Norte · Vizela

Rua do Alto das Pereirinhas

4815-525 Vizela · União das freguesias de Caldas de Vizela (São Miguel e São João)

📍 4815-525 📏 745,7 m 🚌 8 min 👥 11 072 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Vizela: 26

Análise de Rua do Alto das Pereirinhas

Rua do Alto das Pereirinhas combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1307 € Preço/m²

8 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1307 €

União das freguesias de Caldas de Vizela (São Miguel e São João): 1307 €/m² Vizela: 1307 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Vizela: 1270 €/m²

Análise de Rua do Alto das Pereirinhas

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 29/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 66/100→ contribui 13.2 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 67/100→ contribui 6.7 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

8 min

583m a pé

Estação ferroviária

8 min

583m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 21 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

70 /100

Demografia

População

11 072

Média Vizela: 11 677

+65 anos

25.6%

Média Vizela: 20.1%

Nacionalidade estrangeira

1.3%

Média Vizela: 1.0%

Dim. média agregado 2,7

Alojamentos 4763

Edifícios 2477

Ano médio de construção 1979

Identificação

Rua: Rua do Alto das Pereirinhas
Tipo de via: rua
Código postal: 4815-525
Freguesia: União das freguesias de Caldas de Vizela (São Miguel e São João)
Concelho: Vizela
Região: Norte
Coordenadas: 41,4, -8,3
Comprimento: 745,7 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	4815-525
Freguesia	União das freguesias de Caldas de Vizela (São Miguel e São João)
Concelho	Vizela
Região	Norte
Comprimento	745,7m

Sobre Rua do Alto das Pereirinhas em Vizela

Rua do Alto das Pereirinhas situa-se na freguesia de União das freguesias de Caldas de Vizela (São Miguel e São João), no concelho de Vizela, região Norte. O código postal desta rua é 4815-525. Com uma pontuação urbana de 29/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1307 €, abaixo da média do concelho (1307 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m².

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 8 minutos a pé (583m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 11 072 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (25.6% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.3%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 70/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua do Alto das Pereirinhas?

O preço mediano por m² na zona de Rua do Alto das Pereirinhas, Vizela, é de 1307 €. A média do concelho é de 1307 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua do Alto das Pereirinhas?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua do Alto das Pereirinhas?

Rua do Alto das Pereirinhas encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua do Alto das Pereirinhas?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 8 minutos a pé (583m).

Qual é a pontuação urbana de Rua do Alto das Pereirinhas?

A pontuação urbana de Rua do Alto das Pereirinhas é de 29/100. A média da freguesia é de 29/100. A média do concelho de Vizela é de 26/100.

Rankings em Vizela

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Padre Constantino Matos de Sá 52 Travessa do Mato 51 Parque da Estação 52 Rua Joaquim da Costa Chicória 52 Travessa de Ribas 50

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.