Rua dos Leões da Beira
3505-460 Viseu · Rio de Loba
Análise de Rua dos Leões da Beira
Rua dos Leões da Beira apresenta conectividade limitada de transportes com acesso parcial a serviços essenciais. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
1459 €
1019 €
Média Viseu: 1019 €/m²Análise de Rua dos Leões da Beira
Pontos fortes
- Supermercado acessível (1 min a pé)
Pontos fracos
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Poucos espaços verdes
- Risco de incêndio elevado
Ideal para
Não ideal para
Pontuações detalhadas
Serviços
Média conc.: 2
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 77
Como calculamos a pontuação de 15/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 3 serviços por rua
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco elevado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 3 Risco moderado
Qualidade do ar
IQAr75 /100
Demografia
9009
Média Viseu: 10 524
24.1%
Média Viseu: 26.6%
1.5%
Média Viseu: 3.2%
Identificação
- Rua
- Rua dos Leões da Beira
- Tipo de via
- rua
- Código postal
- 3505-460
- Freguesia
- Rio de Loba
- Concelho
- Viseu
- Região
- Centro
- Coordenadas
- 40,7, -7,9
- Comprimento
- 282,9 m
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 3505-460 |
| Freguesia | Rio de Loba |
| Concelho | Viseu |
| Região | Centro |
| Comprimento | 282,9m |
Sobre Rua dos Leões da Beira em Viseu
Rua dos Leões da Beira situa-se na freguesia de Rio de Loba, no concelho de Viseu, região Centro. O código postal desta rua é 3505-460. Com uma pontuação urbana de 15/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 1459 €, abaixo da média do concelho (1459 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Rua dos Leões da Beira conta com 2 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 9009 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 24.1%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.5%.
Segurança e riscos naturais
A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 75/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua dos Leões da Beira?
O preço mediano por m² na zona de Rua dos Leões da Beira, Viseu, é de 1459 €. A média do concelho é de 1459 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua dos Leões da Beira?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua dos Leões da Beira?
Rua dos Leões da Beira encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Qual é a pontuação urbana de Rua dos Leões da Beira?
A pontuação urbana de Rua dos Leões da Beira é de 15/100. A média da freguesia é de 16/100. A média do concelho de Viseu é de 16/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.