Centro · Viseu

Rua das Ínsuas

3515-224 Viseu · Abraveses

📍 3515-224 📏 92,2 m 👥 8350 hab. 🔥 Risco 25/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Baixa Média Viseu: 16

Análise de Rua das Ínsuas

Rua das Ínsuas apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1459 € Preço/m²

25/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1459 €

Abraveses: 1459 €/m² Viseu: 1459 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Viseu: 1019 €/m²

Análise de Rua das Ínsuas

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 17/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 8/100→ contribui 1.2 pts

10%Tranquilidade: 83/100→ contribui 8.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Vida diária e lazer

🌳 1 Parques e jardins mais próximo: 3 min

Média do concelho: 3 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

75 /100

Demografia

População

8350

Média Viseu: 10 524

+65 anos

24.6%

Média Viseu: 26.6%

Nacionalidade estrangeira

4.0%

Média Viseu: 3.2%

Dim. média agregado 3,4

Alojamentos 4203

Edifícios 2422

Ano médio de construção 1984

Identificação

Rua: Rua das Ínsuas
Tipo de via: rua
Código postal: 3515-224
Freguesia: Abraveses
Concelho: Viseu
Região: Centro
Coordenadas: 40,7, -7,9
Comprimento: 92,2 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	3515-224
Freguesia	Abraveses
Concelho	Viseu
Região	Centro
Comprimento	92,2m

Sobre Rua das Ínsuas em Viseu

Rua das Ínsuas situa-se na freguesia de Abraveses, no concelho de Viseu, região Centro. O código postal desta rua é 3515-224. Com uma pontuação urbana de 17/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1459 €, abaixo da média do concelho (1459 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 8350 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 24.6%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 4.0%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 75/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua das Ínsuas?

O preço mediano por m² na zona de Rua das Ínsuas, Viseu, é de 1459 €. A média do concelho é de 1459 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua das Ínsuas?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua das Ínsuas?

Rua das Ínsuas encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua das Ínsuas?

A pontuação urbana de Rua das Ínsuas é de 17/100. A média da freguesia é de 16/100. A média do concelho de Viseu é de 16/100.

Rankings em Viseu

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua de Santa Luzia 32 Rua do Escultor 32 Rua das Canadas 32 Rua Tapada da Senhora 32 Largo da Tilias 32

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.