Identificação
- Rua
- Avenida Dr. Alexandre Alves
- Tipo de via
- avenida
- Código postal
- 3500-322
- Freguesia
- Ranhados
- Concelho
- Viseu
- Região
- Centro
- Coordenadas
- 40,6, -7,9
- Comprimento
- 1269 m
Avenida Dr. Alexandre Alves apresenta conectividade limitada de transportes com acesso parcial a serviços essenciais. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
1459 €
1019 €
Média Viseu: 1019 €/m²Análise de Avenida Dr. Alexandre Alves
Pontos fortes
- Supermercado acessível (2 min a pé)
Pontos fracos
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Poucos espaços verdes
- Risco de incêndio elevado
Ideal para
Não ideal para
Pontuações detalhadas
Serviços
Média conc.: 2
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 77
Como calculamos a pontuação de 14/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Vida diária e lazer
Média do concelho: 3 serviços por rua
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco elevado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 3 Risco moderado
Qualidade do ar
IQAr75 /100
Demografia
5891
Média Viseu: 10 524
25.2%
Média Viseu: 26.6%
4.1%
Média Viseu: 3.2%
Dados técnicos
| Tipo de via | avenida |
|---|---|
| Código postal | 3500-322 |
| Freguesia | Ranhados |
| Concelho | Viseu |
| Região | Centro |
| Comprimento | 1269m |
Sobre Avenida Dr. Alexandre Alves em Viseu
Avenida Dr. Alexandre Alves situa-se na freguesia de Ranhados, no concelho de Viseu, região Centro. O código postal desta rua é 3500-322. Com uma pontuação urbana de 14/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 1459 €, abaixo da média do concelho (1459 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Avenida Dr. Alexandre Alves conta com 5 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 5891 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (25.2% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 4.1%.
Segurança e riscos naturais
A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 75/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Avenida Dr. Alexandre Alves?
O preço mediano por m² na zona de Avenida Dr. Alexandre Alves, Viseu, é de 1459 €. A média do concelho é de 1459 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Avenida Dr. Alexandre Alves?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Avenida Dr. Alexandre Alves?
Avenida Dr. Alexandre Alves encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Qual é a pontuação urbana de Avenida Dr. Alexandre Alves?
A pontuação urbana de Avenida Dr. Alexandre Alves é de 14/100. A média da freguesia é de 16/100. A média do concelho de Viseu é de 16/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.