Alentejo · Vila Viçosa

Estrada do Alandroal

7160-052 Vila Viçosa · Bencatel

Pontuação urbana

812 € Preço/m²

1480 População

Análise de Estrada do Alandroal

Estrada do Alandroal apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

Pontos fortes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 78

Como calculamos a pontuação de 16/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 66/100→ contribui 6.6 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

812 €

Média Bencatel: 812 €

Média Vila Viçosa: 812 €

Avaliação bancária/m²

1029 €

Média Vila Viçosa: 1029 €

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar (IQAr)

79 /100

Demografia

População

1480

Média Vila Viçosa: 2785

+65 anos

33.0%

Média Vila Viçosa: 30.6%

Nacionalidade estrangeira

2.0%

Média Vila Viçosa: 2.0%

Dim. média agregado

2,2

Alojamentos

977

Edifícios

944

Ano médio construção

1960

Dados técnicos

Tipo de via	estrada
Código postal	7160-052
Freguesia	Bencatel
Concelho	Vila Viçosa
Região	Alentejo
Comprimento	5912,5m

Sobre Estrada do Alandroal em Vila Viçosa

Estrada do Alandroal situa-se na freguesia de Bencatel, no concelho de Vila Viçosa, região Alentejo. O código postal desta rua é 7160-052. Com uma pontuação urbana de 16/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 812 €, abaixo da média do concelho (812 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1029 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 1480 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (33.0% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.0%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 79/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Estrada do Alandroal?

O preço mediano por m² na zona de Estrada do Alandroal, Vila Viçosa, é de 812 €. A média do concelho é de 812 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Estrada do Alandroal?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Estrada do Alandroal?

Estrada do Alandroal encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Estrada do Alandroal?

A pontuação urbana de Estrada do Alandroal é de 16/100. A média da freguesia é de 18/100. A média do concelho de Vila Viçosa é de 18/100.

Rankings em Vila Viçosa

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.