Identificação
- Rua
- Rua Dom Manuel Vieira de Matos
- Tipo de via
- rua
- Código postal
- 5000-718
- Freguesia
- Vila Real
- Concelho
- Vila Real
- Região
- Norte
- Coordenadas
- 41,3, -7,7
- Comprimento
- 159,1 m
Rua Dom Manuel Vieira de Matos apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
1333 €
1270 €
Média Vila Real: 1270 €/m²Análise de Rua Dom Manuel Vieira de Matos
Pontos fortes
- Zona tranquila
- Vários espaços verdes próximos
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Baixa caminhabilidade
- Poucos espaços verdes
- Risco de incêndio elevado
Ideal para
Não ideal para
Pontuações detalhadas
Caminhabilidade
Média conc.: 2
Serviços
Média conc.: 2
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 79
Como calculamos a pontuação de 19/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Vida diária e lazer
Média do concelho: 4 serviços por rua
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco elevado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 3 Risco moderado
Qualidade do ar
IQAr80 /100
Demografia
17 343
Média Vila Real: 3885
24.3%
Média Vila Real: 29.6%
2.4%
Média Vila Real: 1.1%
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 5000-718 |
| Freguesia | Vila Real |
| Concelho | Vila Real |
| Região | Norte |
| Comprimento | 159,1m |
Sobre Rua Dom Manuel Vieira de Matos em Vila Real
Rua Dom Manuel Vieira de Matos situa-se na freguesia de Vila Real, no concelho de Vila Real, região Norte. O código postal desta rua é 5000-718. Com uma pontuação urbana de 19/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 1333 €, abaixo da média do concelho (1333 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m².
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Rua Dom Manuel Vieira de Matos conta com 13 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 17 343 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 24.3%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.4%.
Segurança e riscos naturais
A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 80/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua Dom Manuel Vieira de Matos?
O preço mediano por m² na zona de Rua Dom Manuel Vieira de Matos, Vila Real, é de 1333 €. A média do concelho é de 1333 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua Dom Manuel Vieira de Matos?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua Dom Manuel Vieira de Matos?
Rua Dom Manuel Vieira de Matos encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Qual é a pontuação urbana de Rua Dom Manuel Vieira de Matos?
A pontuação urbana de Rua Dom Manuel Vieira de Matos é de 19/100. A média da freguesia é de 17/100. A média do concelho de Vila Real é de 17/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.