Algarve · Vila Real de Santo António

Rua Mestre António Vicente Júnior

8900-067 Vila Real de Santo António · Vila Nova de Cacela

📍 8900-067 📏 48,4 m 🚌 5 min 👥 3873 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 1

Pontuação urbana Limitada Média Vila Real de Santo António: 25

Análise de Rua Mestre António Vicente Júnior

Rua Mestre António Vicente Júnior combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2788 € Preço/m²

5 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 1 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2788 €

Vila Nova de Cacela: 2788 €/m² Vila Real de Santo António: 2788 €/m²

Avaliação bancária/m²

2450 €

Média Vila Real de Santo António: 2450 €/m²

Tendência anual

+12.7%

Zona em valorização

Análise de Rua Mestre António Vicente Júnior

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (5 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Comunidade internacional Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 25/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 67/100→ contribui 13.4 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 65/100→ contribui 6.5 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 5 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

5 min

394m a pé

Estação ferroviária

5 min

394m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 15 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 1 Risco elevado

Qualidade do ar

IQAr

69 /100

Demografia

População

3873

Média Vila Real de Santo António: 6797

+65 anos

37.4%

Média Vila Real de Santo António: 34.6%

Nacionalidade estrangeira

14.2%

Média Vila Real de Santo António: 10.7%

Dim. média agregado 2,4

Alojamentos 5949

Edifícios 3871

Ano médio de construção 1979

Identificação

Rua: Rua Mestre António Vicente Júnior
Tipo de via: rua
Código postal: 8900-067
Freguesia: Vila Nova de Cacela
Concelho: Vila Real de Santo António
Região: Algarve
Coordenadas: 37,2, -7,5
Comprimento: 48,4 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	8900-067
Freguesia	Vila Nova de Cacela
Concelho	Vila Real de Santo António
Região	Algarve
Comprimento	48,4m

Sobre Rua Mestre António Vicente Júnior em Vila Real de Santo António

Rua Mestre António Vicente Júnior situa-se na freguesia de Vila Nova de Cacela, no concelho de Vila Real de Santo António, região Algarve. O código postal desta rua é 8900-067. Com uma pontuação urbana de 25/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2788 €, abaixo da média do concelho (2788 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2450 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +12.7%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 5 minutos a pé (394m). A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 3873 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (37.4% com mais de 65 anos). A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (14.2% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 1 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 69/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Mestre António Vicente Júnior?

O preço mediano por m² na zona de Rua Mestre António Vicente Júnior, Vila Real de Santo António, é de 2788 €. A média do concelho é de 2788 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Mestre António Vicente Júnior?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Mestre António Vicente Júnior?

Rua Mestre António Vicente Júnior encontra-se na zona sísmica 1 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Mestre António Vicente Júnior?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 5 minutos a pé (394m).

Qual é a pontuação urbana de Rua Mestre António Vicente Júnior?

A pontuação urbana de Rua Mestre António Vicente Júnior é de 25/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Vila Real de Santo António é de 25/100.

Rankings em Vila Real de Santo António

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua da Roseira-Brava 48 Rua António Gonçalves Pereira 48 Largo do Mercado 49 Rua Doutor Colaço Fernandes 48 Rua Padre André Lopes Terramoto 49

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.