Identificação
- Rua
- Praceta do Guarda-Rios
- Tipo de via
- outro
- Código postal
- 8900-111
- Freguesia
- Monte Gordo
- Concelho
- Vila Real de Santo António
- Região
- Algarve
- Coordenadas
- 37,2, -7,5
- Comprimento
- 15,3 m
Praceta do Guarda-Rios combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
2788 €
2450 €
Média Vila Real de Santo António: 2450 €/m²+12.7%
Zona em valorizaçãoAnálise de Praceta do Guarda-Rios
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Como calculamos a pontuação de 26/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 5 serviços por rua
Mobilidade
7 min
538m a pé
7 min
538m a pé
Média do concelho: 15 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 1 Risco elevado
Qualidade do ar
IQAr69 /100
Demografia
3197
Média Vila Real de Santo António: 6797
33.3%
Média Vila Real de Santo António: 34.6%
9.3%
Média Vila Real de Santo António: 10.7%
Dados técnicos
| Tipo de via | outro |
|---|---|
| Código postal | 8900-111 |
| Freguesia | Monte Gordo |
| Concelho | Vila Real de Santo António |
| Região | Algarve |
| Comprimento | 15,3m |
Sobre Praceta do Guarda-Rios em Vila Real de Santo António
Praceta do Guarda-Rios situa-se na freguesia de Monte Gordo, no concelho de Vila Real de Santo António, região Algarve. O código postal desta rua é 8900-111. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2788 €, abaixo da média do concelho (2788 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2450 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +12.7%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 7 minutos a pé (538m).
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 3197 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (33.3% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 9.3%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 1 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 69/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Praceta do Guarda-Rios?
O preço mediano por m² na zona de Praceta do Guarda-Rios, Vila Real de Santo António, é de 2788 €. A média do concelho é de 2788 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Praceta do Guarda-Rios?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Praceta do Guarda-Rios?
Praceta do Guarda-Rios encontra-se na zona sísmica 1 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Praceta do Guarda-Rios?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 7 minutos a pé (538m).
Qual é a pontuação urbana de Praceta do Guarda-Rios?
A pontuação urbana de Praceta do Guarda-Rios é de 26/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Vila Real de Santo António é de 25/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.