Rua José Domingos Gonçalves de Oliveira "O Guizanda"
4400-014 Vila Nova de Gaia · Santa Marinha
Análise de Rua José Domingos Gonçalves de Oliveira "O Guizanda"
Rua José Domingos Gonçalves de Oliveira "O Guizanda" combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
2341 €
1270 €
Média Vila Nova de Gaia: 1270 €/m²+14.8%
Zona em valorizaçãoAnálise de Rua José Domingos Gonçalves de Oliveira "O Guizanda"
Pontos fortes
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Longe de transportes públicos (19 min)
- Poucos espaços verdes
Ideal para
Não ideal para
Pontuações detalhadas
Serviços
Média conc.: 1
Transportes
Média conc.: 59
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 76
Como calculamos a pontuação de 25/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 3 serviços por rua
Mobilidade
19 min
1455m a pé
19 min
1455m a pé
Média do concelho: 19 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 3 Risco moderado
Qualidade do ar
IQAr68 /100
Demografia
303 824
Média Vila Nova de Gaia: 185 596
25.3%
Média Vila Nova de Gaia: 25.2%
3.4%
Média Vila Nova de Gaia: 3.1%
Identificação
- Rua
- Rua José Domingos Gonçalves de Oliveira "O Guizanda"
- Tipo de via
- rua
- Código postal
- 4400-014
- Freguesia
- Santa Marinha
- Concelho
- Vila Nova de Gaia
- Região
- Norte
- Coordenadas
- 41,1, -8,6
- Comprimento
- 108,3 m
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 4400-014 |
| Freguesia | Santa Marinha |
| Concelho | Vila Nova de Gaia |
| Região | Norte |
| Comprimento | 108,3m |
Sobre Rua José Domingos Gonçalves de Oliveira "O Guizanda" em Vila Nova de Gaia
Rua José Domingos Gonçalves de Oliveira "O Guizanda" situa-se na freguesia de Santa Marinha, no concelho de Vila Nova de Gaia, região Norte. O código postal desta rua é 4400-014. Com uma pontuação urbana de 25/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2341 €, abaixo da média do concelho (2341 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +14.8%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Rua José Domingos Gonçalves de Oliveira "O Guizanda" conta com 4 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 19 minutos a pé (1455m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 303 824 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (25.3% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 3.4%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 68/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua José Domingos Gonçalves de Oliveira "O Guizanda"?
O preço mediano por m² na zona de Rua José Domingos Gonçalves de Oliveira "O Guizanda", Vila Nova de Gaia, é de 2341 €. A média do concelho é de 2341 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua José Domingos Gonçalves de Oliveira "O Guizanda"?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua José Domingos Gonçalves de Oliveira "O Guizanda"?
Rua José Domingos Gonçalves de Oliveira "O Guizanda" encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua José Domingos Gonçalves de Oliveira "O Guizanda"?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 19 minutos a pé (1455m). A distância sugere dependência do automóvel.
Qual é a pontuação urbana de Rua José Domingos Gonçalves de Oliveira "O Guizanda"?
A pontuação urbana de Rua José Domingos Gonçalves de Oliveira "O Guizanda" é de 25/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Vila Nova de Gaia é de 22/100.
Rankings em Vila Nova de Gaia
Ruas próximas
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.