Rua de Manuel Francisco de Brito
4405-521 Vila Nova de Gaia · Madalena
Análise de Rua de Manuel Francisco de Brito
Rua de Manuel Francisco de Brito combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila, com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Poucos espaços verdes
Ideal para
Não ideal para
Serviços
Média conc.: 1
Transportes
Média conc.: 59
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 76
Como calculamos a pontuação de 26/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
2341 €
Média Madalena: 2341 €
Média Vila Nova de Gaia: 2341 €
1270 €
Média Vila Nova de Gaia: 1270 €
+14.8%
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 3 serviços por rua
Mobilidade
14 min
1093m a pé
14 min
1093m a pé
Média do concelho: 19 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 3 Risco moderado
68 /100
Demografia
10 551
Média Vila Nova de Gaia: 185 596
25.2%
Média Vila Nova de Gaia: 25.2%
2.2%
Média Vila Nova de Gaia: 3.1%
2,5
5182
3251
1977
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 4405-521 |
| Freguesia | Madalena |
| Concelho | Vila Nova de Gaia |
| Região | Norte |
| Comprimento | 140,7m |
Sobre Rua de Manuel Francisco de Brito em Vila Nova de Gaia
Rua de Manuel Francisco de Brito situa-se na freguesia de Madalena, no concelho de Vila Nova de Gaia, região Norte. O código postal desta rua é 4405-521. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2341 €, abaixo da média do concelho (2341 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +14.8%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Rua de Manuel Francisco de Brito conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 14 minutos a pé (1093m).
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 10 551 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (25.2% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.2%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 68/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua de Manuel Francisco de Brito?
O preço mediano por m² na zona de Rua de Manuel Francisco de Brito, Vila Nova de Gaia, é de 2341 €. A média do concelho é de 2341 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua de Manuel Francisco de Brito?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua de Manuel Francisco de Brito?
Rua de Manuel Francisco de Brito encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua de Manuel Francisco de Brito?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 14 minutos a pé (1093m).
Qual é a pontuação urbana de Rua de Manuel Francisco de Brito?
A pontuação urbana de Rua de Manuel Francisco de Brito é de 26/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Vila Nova de Gaia é de 22/100.
Rankings em Vila Nova de Gaia
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.