Rua de Luís Monteiro da Silva Júnior
4405-876 Vila Nova de Gaia · Vilar do Paraíso
Análise de Rua de Luís Monteiro da Silva Júnior
Rua de Luís Monteiro da Silva Júnior combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila, com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Vários espaços verdes próximos
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo
- Poucos espaços verdes
Ideal para
Não ideal para
Caminhabilidade
Média conc.: 2
Serviços
Média conc.: 1
Transportes
Média conc.: 59
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 76
Como calculamos a pontuação de 28/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
2341 €
Média Vilar do Paraíso: 2341 €
Média Vila Nova de Gaia: 2341 €
1270 €
Média Vila Nova de Gaia: 1270 €
+14.8%
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Vida diária e lazer
Média do concelho: 3 serviços por rua
Mobilidade
10 min
798m a pé
10 min
798m a pé
Média do concelho: 19 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 3 Risco moderado
68 /100
Demografia
303 824
Média Vila Nova de Gaia: 185 596
25.3%
Média Vila Nova de Gaia: 25.2%
3.4%
Média Vila Nova de Gaia: 3.1%
2,6
144 233
65 829
1974
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 4405-876 |
| Freguesia | Vilar do Paraíso |
| Concelho | Vila Nova de Gaia |
| Região | Norte |
| Comprimento | 141,2m |
Sobre Rua de Luís Monteiro da Silva Júnior em Vila Nova de Gaia
Rua de Luís Monteiro da Silva Júnior situa-se na freguesia de Vilar do Paraíso, no concelho de Vila Nova de Gaia, região Norte. O código postal desta rua é 4405-876. Com uma pontuação urbana de 28/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2341 €, abaixo da média do concelho (2341 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +14.8%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Rua de Luís Monteiro da Silva Júnior conta com 14 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 10 minutos a pé (798m).
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 303 824 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (25.3% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 3.4%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 68/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua de Luís Monteiro da Silva Júnior?
O preço mediano por m² na zona de Rua de Luís Monteiro da Silva Júnior, Vila Nova de Gaia, é de 2341 €. A média do concelho é de 2341 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua de Luís Monteiro da Silva Júnior?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua de Luís Monteiro da Silva Júnior?
Rua de Luís Monteiro da Silva Júnior encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua de Luís Monteiro da Silva Júnior?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 10 minutos a pé (798m).
Qual é a pontuação urbana de Rua de Luís Monteiro da Silva Júnior?
A pontuação urbana de Rua de Luís Monteiro da Silva Júnior é de 28/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Vila Nova de Gaia é de 22/100.
Rankings em Vila Nova de Gaia
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.