Norte · Vila Nova de Gaia

Rua de António Francisco de Sousa

4405-726 Vila Nova de Gaia · Madalena

📍 4405-726 📏 626,5 m 🚌 35 min 🏪 1 comércios 👥 10 551 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Baixa Média Vila Nova de Gaia: 22

Análise de Rua de António Francisco de Sousa

Rua de António Francisco de Sousa apresenta conectividade limitada de transportes com acesso parcial a serviços essenciais. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2341 € Preço/m²

35 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2341 €

Madalena: 2341 €/m² Vila Nova de Gaia: 2341 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Vila Nova de Gaia: 1270 €/m²

Tendência anual

+14.8%

Zona em valorização

Análise de Rua de António Francisco de Sousa

Pontos fortes

Zona tranquila
Supermercado acessível (1 min a pé)

Pontos fracos

Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Longe de transportes públicos (35 min)
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 1

Transportes

Média conc.: 59

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 76

Como calculamos a pontuação de 24/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 50/100→ contribui 10 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 73/100→ contribui 7.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 1 Supermercados mais próximo: 1 min

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 1 Comércios mais próximo: 1 min

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

35 min

2772m a pé

Estação ferroviária

35 min

2772m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 19 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

68 /100

Demografia

População

10 551

Média Vila Nova de Gaia: 185 596

+65 anos

25.2%

Média Vila Nova de Gaia: 25.2%

Nacionalidade estrangeira

2.2%

Média Vila Nova de Gaia: 3.1%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 5182

Edifícios 3251

Ano médio de construção 1977

Identificação

Rua: Rua de António Francisco de Sousa
Tipo de via: rua
Código postal: 4405-726
Freguesia: Madalena
Concelho: Vila Nova de Gaia
Região: Norte
Coordenadas: 41,1, -8,6
Comprimento: 626,5 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	4405-726
Freguesia	Madalena
Concelho	Vila Nova de Gaia
Região	Norte
Comprimento	626,5m

Sobre Rua de António Francisco de Sousa em Vila Nova de Gaia

Rua de António Francisco de Sousa situa-se na freguesia de Madalena, no concelho de Vila Nova de Gaia, região Norte. O código postal desta rua é 4405-726. Com uma pontuação urbana de 24/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2341 €, abaixo da média do concelho (2341 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +14.8%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua de António Francisco de Sousa conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 35 minutos a pé (2772m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 10 551 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (25.2% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.2%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 68/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua de António Francisco de Sousa?

O preço mediano por m² na zona de Rua de António Francisco de Sousa, Vila Nova de Gaia, é de 2341 €. A média do concelho é de 2341 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua de António Francisco de Sousa?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua de António Francisco de Sousa?

Rua de António Francisco de Sousa encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua de António Francisco de Sousa?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 35 minutos a pé (2772m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Rua de António Francisco de Sousa?

A pontuação urbana de Rua de António Francisco de Sousa é de 24/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Vila Nova de Gaia é de 22/100.

Rankings em Vila Nova de Gaia

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Aguim de Baixo 49 Largo Aguim 50 Rua Aguim 50 Rua São Tomé e Príncipe 50 Rua de São João 50

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.