Avenida Gomes Guerra
4410-413 Vila Nova de Gaia · Arcozelo
Análise de Avenida Gomes Guerra
Avenida Gomes Guerra combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila, com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos espaços verdes
Ideal para
Não ideal para
Transportes
Média conc.: 59
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 76
Como calculamos a pontuação de 25/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
2341 €
Média Arcozelo: 2341 €
Média Vila Nova de Gaia: 2341 €
1270 €
Média Vila Nova de Gaia: 1270 €
+14.8%
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 3 serviços por rua
Mobilidade
11 min
834m a pé
11 min
834m a pé
Média do concelho: 19 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 3 Risco moderado
68 /100
Demografia
15 144
Média Vila Nova de Gaia: 185 596
25.7%
Média Vila Nova de Gaia: 25.2%
2.5%
Média Vila Nova de Gaia: 3.1%
2,6
7192
4112
1976
Dados técnicos
| Tipo de via | avenida |
|---|---|
| Código postal | 4410-413 |
| Freguesia | Arcozelo |
| Concelho | Vila Nova de Gaia |
| Região | Norte |
| Comprimento | 522,8m |
Sobre Avenida Gomes Guerra em Vila Nova de Gaia
Avenida Gomes Guerra situa-se na freguesia de Arcozelo, no concelho de Vila Nova de Gaia, região Norte. O código postal desta rua é 4410-413. Com uma pontuação urbana de 25/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2341 €, abaixo da média do concelho (2341 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +14.8%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 11 minutos a pé (834m).
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 15 144 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (25.7% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.5%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 68/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Avenida Gomes Guerra?
O preço mediano por m² na zona de Avenida Gomes Guerra, Vila Nova de Gaia, é de 2341 €. A média do concelho é de 2341 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Avenida Gomes Guerra?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Avenida Gomes Guerra?
Avenida Gomes Guerra encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Avenida Gomes Guerra?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 11 minutos a pé (834m).
Qual é a pontuação urbana de Avenida Gomes Guerra?
A pontuação urbana de Avenida Gomes Guerra é de 25/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Vila Nova de Gaia é de 22/100.
Rankings em Vila Nova de Gaia
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.