Norte · Vila Nova de Famalicão

Rua São José

4765-389 Vila Nova de Famalicão · Oliveira (São Mateus)

📍 4765-389 📏 1792,2 m 👥 2418 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Baixa Média Vila Nova de Famalicão: 23

Análise de Rua São José

Rua São José apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1680 € Preço/m²

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1680 €

Oliveira (São Mateus): 1680 €/m² Vila Nova de Famalicão: 1680 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Vila Nova de Famalicão: 1270 €/m²

Tendência anual

+24.2%

Zona em valorização

Análise de Rua São José

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 16/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 3 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

69 /100

Demografia

População

2418

Média Vila Nova de Famalicão: 20 041

+65 anos

30.1%

Média Vila Nova de Famalicão: 22.0%

Nacionalidade estrangeira

0.9%

Média Vila Nova de Famalicão: 1.8%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 1165

Edifícios 873

Ano médio de construção 1974

Identificação

Rua: Rua São José
Tipo de via: rua
Código postal: 4765-389
Freguesia: Oliveira (São Mateus)
Concelho: Vila Nova de Famalicão
Região: Norte
Coordenadas: 41,4, -8,4
Comprimento: 1792,2 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	4765-389
Freguesia	Oliveira (São Mateus)
Concelho	Vila Nova de Famalicão
Região	Norte
Comprimento	1792,2m

Sobre Rua São José em Vila Nova de Famalicão

Rua São José situa-se na freguesia de Oliveira (São Mateus), no concelho de Vila Nova de Famalicão, região Norte. O código postal desta rua é 4765-389. Com uma pontuação urbana de 16/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1680 €, abaixo da média do concelho (1680 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +24.2%, o que indica uma zona em valorização.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 2418 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (30.1% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 0.9%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 69/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua São José?

O preço mediano por m² na zona de Rua São José, Vila Nova de Famalicão, é de 1680 €. A média do concelho é de 1680 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua São José?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua São José?

Rua São José encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua São José?

A pontuação urbana de Rua São José é de 16/100. A média da freguesia é de 17/100. A média do concelho de Vila Nova de Famalicão é de 23/100.

Rankings em Vila Nova de Famalicão

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua das Almas 32 Rua de Santa Isabel 32 Rua de São Joaquim 32 Rua da Ribeira 32 Avenida Camilo Castelo Branco 32

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.