Norte · Vila Nova de Famalicão

Rua António José Almeida

4760-176 Vila Nova de Famalicão · União das freguesias de Vila Nova de Famalicão e Calendário

📍 4760-176 📏 251,6 m 🚌 17 min 👥 20 928 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Vila Nova de Famalicão: 23

Análise de Rua António José Almeida

Rua António José Almeida combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1680 € Preço/m²

17 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1680 €

União das freguesias de Vila Nova de Famalicão e Calendário: 1680 €/m² Vila Nova de Famalicão: 1680 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Vila Nova de Famalicão: 1270 €/m²

Tendência anual

+24.2%

Zona em valorização

Análise de Rua António José Almeida

Pontos fortes

Zona tranquila
Vários espaços verdes próximos

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo
Longe de transportes públicos (17 min)

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Acesso rápido a comércio diário

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 59

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 76

Como calculamos a pontuação de 32/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 2/100→ contribui 0.5 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 60/100→ contribui 12 pts

15%Espaços verdes: 23/100→ contribui 3.5 pts

10%Tranquilidade: 90/100→ contribui 9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Vida diária e lazer

🌳 13 Parques e jardins mais próximo: 1 min

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

17 min

1338m a pé

Estação ferroviária

17 min

1338m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 19 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

69 /100

Demografia

População

20 928

Média Vila Nova de Famalicão: 20 041

+65 anos

21.8%

Média Vila Nova de Famalicão: 22.0%

Nacionalidade estrangeira

3.3%

Média Vila Nova de Famalicão: 1.8%

Dim. média agregado 2,7

Alojamentos 9547

Edifícios 3837

Ano médio de construção 1978

Identificação

Rua: Rua António José Almeida
Tipo de via: rua
Código postal: 4760-176
Freguesia: União das freguesias de Vila Nova de Famalicão e Calendário
Concelho: Vila Nova de Famalicão
Região: Norte
Coordenadas: 41,4, -8,5
Comprimento: 251,6 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	4760-176
Freguesia	União das freguesias de Vila Nova de Famalicão e Calendário
Concelho	Vila Nova de Famalicão
Região	Norte
Comprimento	251,6m
Endereços	6

Sobre Rua António José Almeida em Vila Nova de Famalicão

Rua António José Almeida situa-se na freguesia de União das freguesias de Vila Nova de Famalicão e Calendário, no concelho de Vila Nova de Famalicão, região Norte. O código postal desta rua é 4760-176. Com uma pontuação urbana de 32/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1680 €, abaixo da média do concelho (1680 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +24.2%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua António José Almeida conta com 13 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 17 minutos a pé (1338m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 20 928 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 21.8%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 3.3%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 69/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua António José Almeida?

O preço mediano por m² na zona de Rua António José Almeida, Vila Nova de Famalicão, é de 1680 €. A média do concelho é de 1680 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua António José Almeida?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua António José Almeida?

Rua António José Almeida encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua António José Almeida?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 17 minutos a pé (1338m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Rua António José Almeida?

A pontuação urbana de Rua António José Almeida é de 32/100. A média da freguesia é de 28/100. A média do concelho de Vila Nova de Famalicão é de 23/100.

Rankings em Vila Nova de Famalicão

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Brito Camacho 49 Rua Henrique Barbosa 49 Rua Machado dos Santos 51 Rua Duque de Loulé 49 Rua Afonso Costa 49

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.