Identificação
- Rua
- Loteamento das Quintães
- Tipo de via
- outro
- Código postal
- 4775-442
- Freguesia
- Nine
- Concelho
- Vila Nova de Famalicão
- Região
- Norte
- Coordenadas
- 41,5, -8,5
- Comprimento
- 105,4 m
Loteamento das Quintães combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
1680 €
1270 €
Média Vila Nova de Famalicão: 1270 €/m²+24.2%
Zona em valorizaçãoAnálise de Loteamento das Quintães
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Longe de transportes públicos (18 min)
- Poucos espaços verdes
Ideal para
Não ideal para
Como calculamos a pontuação de 28/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 3 serviços por rua
Mobilidade
18 min
1421m a pé
18 min
1421m a pé
Média do concelho: 19 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 3 Risco moderado
Qualidade do ar
IQAr69 /100
Demografia
3019
Média Vila Nova de Famalicão: 20 041
21.6%
Média Vila Nova de Famalicão: 22.0%
1.5%
Média Vila Nova de Famalicão: 1.8%
Dados técnicos
| Tipo de via | outro |
|---|---|
| Código postal | 4775-442 |
| Freguesia | Nine |
| Concelho | Vila Nova de Famalicão |
| Região | Norte |
| Comprimento | 105,4m |
Sobre Loteamento das Quintães em Vila Nova de Famalicão
Loteamento das Quintães situa-se na freguesia de Nine, no concelho de Vila Nova de Famalicão, região Norte. O código postal desta rua é 4775-442. Com uma pontuação urbana de 28/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 1680 €, abaixo da média do concelho (1680 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +24.2%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 18 minutos a pé (1421m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 3019 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 21.6%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.5%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 69/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Loteamento das Quintães?
O preço mediano por m² na zona de Loteamento das Quintães, Vila Nova de Famalicão, é de 1680 €. A média do concelho é de 1680 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Loteamento das Quintães?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Loteamento das Quintães?
Loteamento das Quintães encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Loteamento das Quintães?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 18 minutos a pé (1421m). A distância sugere dependência do automóvel.
Qual é a pontuação urbana de Loteamento das Quintães?
A pontuação urbana de Loteamento das Quintães é de 28/100. A média da freguesia é de 28/100. A média do concelho de Vila Nova de Famalicão é de 23/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.