Norte · Vila Nova de Famalicão

Avenida Tomás Pereira

4770-599 Vila Nova de Famalicão · Vale (São Martinho)

📍 4770-599 📏 915,3 m 🚌 36 min 🏪 1 comércios 👥 2036 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Baixa Média Vila Nova de Famalicão: 23

Análise de Avenida Tomás Pereira

Avenida Tomás Pereira apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1680 € Preço/m²

36 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1680 €

Vale (São Martinho): 1680 €/m² Vila Nova de Famalicão: 1680 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Vila Nova de Famalicão: 1270 €/m²

Tendência anual

+24.2%

Zona em valorização

Análise de Avenida Tomás Pereira

Pontos fortes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Longe de transportes públicos (36 min)
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 59

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 76

Como calculamos a pontuação de 24/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 50/100→ contribui 10 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 56/100→ contribui 5.6 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 1 Comércios mais próximo: 1 min

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

36 min

2833m a pé

Estação ferroviária

36 min

2833m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 19 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

69 /100

Demografia

População

2036

Média Vila Nova de Famalicão: 20 041

+65 anos

23.5%

Média Vila Nova de Famalicão: 22.0%

Nacionalidade estrangeira

1.1%

Média Vila Nova de Famalicão: 1.8%

Dim. média agregado 2,9

Alojamentos 779

Edifícios 673

Ano médio de construção 1979

Identificação

Rua: Avenida Tomás Pereira
Tipo de via: avenida
Código postal: 4770-599
Freguesia: Vale (São Martinho)
Concelho: Vila Nova de Famalicão
Região: Norte
Coordenadas: 41,4, -8,5
Comprimento: 915,3 m

Dados técnicos

Tipo de via	avenida
Código postal	4770-599
Freguesia	Vale (São Martinho)
Concelho	Vila Nova de Famalicão
Região	Norte
Comprimento	915,3m

Sobre Avenida Tomás Pereira em Vila Nova de Famalicão

Avenida Tomás Pereira situa-se na freguesia de Vale (São Martinho), no concelho de Vila Nova de Famalicão, região Norte. O código postal desta rua é 4770-599. Com uma pontuação urbana de 24/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1680 €, abaixo da média do concelho (1680 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +24.2%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Avenida Tomás Pereira conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 36 minutos a pé (2833m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 2036 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 23.5%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.1%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 69/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Avenida Tomás Pereira?

O preço mediano por m² na zona de Avenida Tomás Pereira, Vila Nova de Famalicão, é de 1680 €. A média do concelho é de 1680 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Avenida Tomás Pereira?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Avenida Tomás Pereira?

Avenida Tomás Pereira encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Avenida Tomás Pereira?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 36 minutos a pé (2833m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Avenida Tomás Pereira?

A pontuação urbana de Avenida Tomás Pereira é de 24/100. A média da freguesia é de 18/100. A média do concelho de Vila Nova de Famalicão é de 23/100.

Rankings em Vila Nova de Famalicão

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Avenida Padre Manuel da Costa Rego 46 Rua Senhor da Boa Fortuna 46 Travessa Cruz de Pelo 46 Avenida Monsenhor Francisco de Assis 46 Rua do Montinho 47

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.