Avenida 9 de Julho
4760-831 Vila Nova de Famalicão · Brufe
Análise de Avenida 9 de Julho
Avenida 9 de Julho combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
1680 €
1270 €
Média Vila Nova de Famalicão: 1270 €/m²+24.2%
Zona em valorizaçãoAnálise de Avenida 9 de Julho
Pontos fortes
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Longe de transportes públicos (17 min)
- Poucos espaços verdes
Ideal para
Não ideal para
Como calculamos a pontuação de 26/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 3 serviços por rua
Mobilidade
17 min
1285m a pé
17 min
1285m a pé
Média do concelho: 19 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 3 Risco moderado
Qualidade do ar
IQAr69 /100
Demografia
2294
Média Vila Nova de Famalicão: 20 041
26.1%
Média Vila Nova de Famalicão: 22.0%
2.7%
Média Vila Nova de Famalicão: 1.8%
Identificação
- Rua
- Avenida 9 de Julho
- Tipo de via
- avenida
- Código postal
- 4760-831
- Freguesia
- Brufe
- Concelho
- Vila Nova de Famalicão
- Região
- Norte
- Coordenadas
- 41,4, -8,5
- Comprimento
- 249,8 m
Dados técnicos
| Tipo de via | avenida |
|---|---|
| Código postal | 4760-831 |
| Freguesia | Brufe |
| Concelho | Vila Nova de Famalicão |
| Região | Norte |
| Comprimento | 249,8m |
Sobre Avenida 9 de Julho em Vila Nova de Famalicão
Avenida 9 de Julho situa-se na freguesia de Brufe, no concelho de Vila Nova de Famalicão, região Norte. O código postal desta rua é 4760-831. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 1680 €, abaixo da média do concelho (1680 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +24.2%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 17 minutos a pé (1285m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 2294 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (26.1% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.7%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 69/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Avenida 9 de Julho?
O preço mediano por m² na zona de Avenida 9 de Julho, Vila Nova de Famalicão, é de 1680 €. A média do concelho é de 1680 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Avenida 9 de Julho?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Avenida 9 de Julho?
Avenida 9 de Julho encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Avenida 9 de Julho?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 17 minutos a pé (1285m). A distância sugere dependência do automóvel.
Qual é a pontuação urbana de Avenida 9 de Julho?
A pontuação urbana de Avenida 9 de Julho é de 26/100. A média da freguesia é de 28/100. A média do concelho de Vila Nova de Famalicão é de 23/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.