Trilho do 2º Forte de Calhandriz
2615-623 Vila Franca de Xira · União das freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz
Análise de Trilho do 2º Forte de Calhandriz
Trilho do 2º Forte de Calhandriz combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila, com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Transportes
Média conc.: 71
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 56
Como calculamos a pontuação de 26/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
2412 €
Média União das freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz: 2412 €
Média Vila Franca de Xira: 2412 €
2596 €
Média Vila Franca de Xira: 2596 €
+20.1%
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 2 serviços por rua
Mobilidade
11 min
840m a pé
1
Média do concelho: 2 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 2 Risco moderado-alto
65 /100
Demografia
12 645
Média Vila Franca de Xira: 24 929
27.6%
Média Vila Franca de Xira: 23.8%
5.5%
Média Vila Franca de Xira: 6.4%
2,6
6525
3470
1974
Dados técnicos
| Tipo de via | outro |
|---|---|
| Código postal | 2615-623 |
| Freguesia | União das freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz |
| Concelho | Vila Franca de Xira |
| Região | Área Metropolitana de Lisboa |
| Comprimento | 893,1m |
Sobre Trilho do 2º Forte de Calhandriz em Vila Franca de Xira
Trilho do 2º Forte de Calhandriz situa-se na freguesia de União das freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, no concelho de Vila Franca de Xira, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2615-623. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2412 €, abaixo da média do concelho (2412 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +20.1%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 11 minutos a pé (840m). A zona é servida por 1 linhas de transporte público.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 12 645 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (27.6% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 5.5%.
Segurança e riscos naturais
O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 65/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Trilho do 2º Forte de Calhandriz?
O preço mediano por m² na zona de Trilho do 2º Forte de Calhandriz, Vila Franca de Xira, é de 2412 €. A média do concelho é de 2412 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Trilho do 2º Forte de Calhandriz?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Trilho do 2º Forte de Calhandriz?
Trilho do 2º Forte de Calhandriz encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Trilho do 2º Forte de Calhandriz?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 11 minutos a pé (840m). A zona é servida por 1 linhas.
Qual é a pontuação urbana de Trilho do 2º Forte de Calhandriz?
A pontuação urbana de Trilho do 2º Forte de Calhandriz é de 26/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Vila Franca de Xira é de 26/100.
Rankings em Vila Franca de Xira
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.