Rua Dona Froiles Ermiges de Ribadouro
2600-115 Vila Franca de Xira · Vila Franca de Xira
Análise de Rua Dona Froiles Ermiges de Ribadouro
Rua Dona Froiles Ermiges de Ribadouro combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila, com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
- Transporte público acessível a pé (2 min)
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Transportes
Média conc.: 71
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 56
Como calculamos a pontuação de 27/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
2412 €
Média Vila Franca de Xira: 2412 €
Média Vila Franca de Xira: 2412 €
2596 €
Média Vila Franca de Xira: 2596 €
+20.1%
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Vida diária e lazer
Média do concelho: 2 serviços por rua
Mobilidade
2 min
121m a pé
9 min
720m a pé
1
Média do concelho: 2 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 2 Risco moderado-alto
65 /100
Demografia
18 336
Média Vila Franca de Xira: 24 929
27.6%
Média Vila Franca de Xira: 23.8%
8.1%
Média Vila Franca de Xira: 6.4%
2,5
10 083
2888
1971
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 2600-115 |
| Freguesia | Vila Franca de Xira |
| Concelho | Vila Franca de Xira |
| Região | Área Metropolitana de Lisboa |
| Comprimento | 240,3m |
Sobre Rua Dona Froiles Ermiges de Ribadouro em Vila Franca de Xira
Rua Dona Froiles Ermiges de Ribadouro situa-se na freguesia de Vila Franca de Xira, no concelho de Vila Franca de Xira, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2600-115. Com uma pontuação urbana de 27/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2412 €, abaixo da média do concelho (2412 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +20.1%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Rua Dona Froiles Ermiges de Ribadouro conta com 2 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 2 minutos a pé (121m). A zona é servida por 1 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 18 336 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (27.6% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 8.1%.
Segurança e riscos naturais
O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 65/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua Dona Froiles Ermiges de Ribadouro?
O preço mediano por m² na zona de Rua Dona Froiles Ermiges de Ribadouro, Vila Franca de Xira, é de 2412 €. A média do concelho é de 2412 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua Dona Froiles Ermiges de Ribadouro?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua Dona Froiles Ermiges de Ribadouro?
Rua Dona Froiles Ermiges de Ribadouro encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua Dona Froiles Ermiges de Ribadouro?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 2 minutos a pé (121m). A zona é servida por 1 linhas.
Qual é a pontuação urbana de Rua Dona Froiles Ermiges de Ribadouro?
A pontuação urbana de Rua Dona Froiles Ermiges de Ribadouro é de 27/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Vila Franca de Xira é de 26/100.
Rankings em Vila Franca de Xira
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.