Rua Almirante Cândido dos Reis
2600-261 Vila Franca de Xira · Vila Franca de Xira
Análise de Rua Almirante Cândido dos Reis
Rua Almirante Cândido dos Reis combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé., com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
- Transporte público acessível a pé (1 min)
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Serviços
Média conc.: 1
Transportes
Média conc.: 71
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 56
Como calculamos a pontuação de 26/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
2412 €
Média Vila Franca de Xira: 2412 €
Média Vila Franca de Xira: 2412 €
2596 €
Média Vila Franca de Xira: 2596 €
+20.1%
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Vida diária e lazer
Média do concelho: 2 serviços por rua
Mobilidade
1 min
34m a pé
4 min
273m a pé
10
Média do concelho: 2 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 2 Risco moderado-alto
65 /100
Demografia
18 336
Média Vila Franca de Xira: 24 929
27.6%
Média Vila Franca de Xira: 23.8%
8.1%
Média Vila Franca de Xira: 6.4%
2,5
10 083
2888
1971
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 2600-261 |
| Freguesia | Vila Franca de Xira |
| Concelho | Vila Franca de Xira |
| Região | Área Metropolitana de Lisboa |
| Comprimento | 287,4m |
| Endereços | 1 |
Sobre Rua Almirante Cândido dos Reis em Vila Franca de Xira
Rua Almirante Cândido dos Reis situa-se na freguesia de Vila Franca de Xira, no concelho de Vila Franca de Xira, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2600-261. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2412 €, abaixo da média do concelho (2412 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +20.1%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Rua Almirante Cândido dos Reis conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 1 minutos a pé (34m). A zona é servida por 10 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 18 336 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (27.6% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 8.1%.
Segurança e riscos naturais
O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 65/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua Almirante Cândido dos Reis?
O preço mediano por m² na zona de Rua Almirante Cândido dos Reis, Vila Franca de Xira, é de 2412 €. A média do concelho é de 2412 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua Almirante Cândido dos Reis?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua Almirante Cândido dos Reis?
Rua Almirante Cândido dos Reis encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua Almirante Cândido dos Reis?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 1 minutos a pé (34m). A zona é servida por 10 linhas.
Qual é a pontuação urbana de Rua Almirante Cândido dos Reis?
A pontuação urbana de Rua Almirante Cândido dos Reis é de 26/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Vila Franca de Xira é de 26/100.
Rankings em Vila Franca de Xira
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.