Estrada da Recta do Cabo, Vila Franca de Xira — Preços, serviços e dados

Zona inundável — Esta rua encontra-se numa área classificada como zona de risco de inundação (APA/PGRI).

Identificação

Rua: Estrada da Recta do Cabo
Tipo de via: estrada
Código postal: 2135-124
Freguesia: Vila Franca de Xira
Concelho: Vila Franca de Xira
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,9, -8,9
Comprimento: 3767,8 m

Leitura rápida

Estrada da Recta do Cabo apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2412 € Preço/m²

18 336 População

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2412 €

Vila Franca de Xira: 2412 €/m² Vila Franca de Xira: 2412 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Vila Franca de Xira: 2596 €/m²

Tendência anual

+20.1%

Zona em valorização

Análise de Estrada da Recta do Cabo

Pontos fortes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 13/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 66/100→ contribui 6.6 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

65 /100

Demografia

População

18 336

Média Vila Franca de Xira: 24 929

+65 anos

27.6%

Média Vila Franca de Xira: 23.8%

Nacionalidade estrangeira

8.1%

Média Vila Franca de Xira: 6.4%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 10 083

Edifícios 2888

Ano médio de construção 1971

Dados técnicos

Tipo de via	estrada
Código postal	2135-124
Freguesia	Vila Franca de Xira
Concelho	Vila Franca de Xira
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	3767,8m

Sobre Estrada da Recta do Cabo em Vila Franca de Xira

Estrada da Recta do Cabo situa-se na freguesia de Vila Franca de Xira, no concelho de Vila Franca de Xira, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2135-124. Com uma pontuação urbana de 13/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2412 €, abaixo da média do concelho (2412 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +20.1%, o que indica uma zona em valorização.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 18 336 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (27.6% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 8.1%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 65/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Estrada da Recta do Cabo?

O preço mediano por m² na zona de Estrada da Recta do Cabo, Vila Franca de Xira, é de 2412 €. A média do concelho é de 2412 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Estrada da Recta do Cabo?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Estrada da Recta do Cabo?

Estrada da Recta do Cabo encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Estrada da Recta do Cabo?

A pontuação urbana de Estrada da Recta do Cabo é de 13/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Vila Franca de Xira é de 26/100.

Rankings em Vila Franca de Xira

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Estrada da Recta do Cabo 30

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.