Avenida Cidade de Alverca, Vila Franca de Xira — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Avenida Cidade de Alverca
Tipo de via: avenida
Código postal: 2615-141
Freguesia: União das freguesias de Alverca do Ribatejo e Sobralinho
Concelho: Vila Franca de Xira
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,9, -9,0
Comprimento: 239,8 m

Leitura rápida

Avenida Cidade de Alverca combina boa acessibilidade por transporte público com acesso parcial a serviços essenciais. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2412 € Preço/m²

36 465 População

3 min Paragem

1 Comércios

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2412 €

União das freguesias de Alverca do Ribatejo e Sobralinho: 2412 €/m² Vila Franca de Xira: 2412 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Vila Franca de Xira: 2596 €/m²

Tendência anual

+20.1%

Zona em valorização

Análise de Avenida Cidade de Alverca

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (3 min)
Supermercado acessível (1 min a pé)

Pontos fracos

Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público

Ideal para

Commuters

Não ideal para

Quem procura tranquilidade Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 1

Transportes

Média conc.: 71

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 56

Como calculamos a pontuação de 24/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 72/100→ contribui 14.4 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 30/100→ contribui 3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 1 Supermercados mais próximo: 1 min

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 1 Comércios mais próximo: 1 min

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

3 min

232m a pé

Estação ferroviária

20 min

1557m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 2 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

65 /100

Demografia

População

36 465

Média Vila Franca de Xira: 24 929

+65 anos

24.0%

Média Vila Franca de Xira: 23.8%

Nacionalidade estrangeira

6.7%

Média Vila Franca de Xira: 6.4%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 17 387

Edifícios 4195

Ano médio de construção 1977

Dados técnicos

Tipo de via	avenida
Código postal	2615-141
Freguesia	União das freguesias de Alverca do Ribatejo e Sobralinho
Concelho	Vila Franca de Xira
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	239,8m
Endereços	1

Sobre Avenida Cidade de Alverca em Vila Franca de Xira

Avenida Cidade de Alverca situa-se na freguesia de União das freguesias de Alverca do Ribatejo e Sobralinho, no concelho de Vila Franca de Xira, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2615-141. Com uma pontuação urbana de 24/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2412 €, abaixo da média do concelho (2412 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +20.1%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Avenida Cidade de Alverca conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 3 minutos a pé (232m). A zona é servida por 5 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 36 465 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 24.0%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 6.7%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 65/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Avenida Cidade de Alverca?

O preço mediano por m² na zona de Avenida Cidade de Alverca, Vila Franca de Xira, é de 2412 €. A média do concelho é de 2412 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Avenida Cidade de Alverca?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Avenida Cidade de Alverca?

Avenida Cidade de Alverca encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Avenida Cidade de Alverca?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 3 minutos a pé (232m). A zona é servida por 5 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Avenida Cidade de Alverca?

A pontuação urbana de Avenida Cidade de Alverca é de 24/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Vila Franca de Xira é de 26/100.

Rankings em Vila Franca de Xira

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Domingos José Ferreira 50 Rua António Mestre 50 Rua Jorge Maria do Nascimento 50 Avenida do Marco da IV Légua 49 Rua do Bairro da A.M.A. 50

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.