Rua João Alves Rosa
6110-121 Vila de Rei · Vila de Rei
Análise de Rua João Alves Rosa
Rua João Alves Rosa apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
554 €
1019 €
Média Vila de Rei: 1019 €/m²Análise de Rua João Alves Rosa
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos espaços verdes
- Risco de incêndio elevado
Ideal para
Não ideal para
Como calculamos a pontuação de 18/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 1 serviços por rua
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco elevado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 3 Risco moderado
Qualidade do ar
IQAr70 /100
Demografia
2595
Média Vila de Rei: 2540
48.1%
Média Vila de Rei: 48.2%
2.9%
Média Vila de Rei: 2.9%
Identificação
- Rua
- Rua João Alves Rosa
- Tipo de via
- rua
- Código postal
- 6110-121
- Freguesia
- Vila de Rei
- Concelho
- Vila de Rei
- Região
- Centro
- Coordenadas
- 39,6, -8,2
- Comprimento
- 282,9 m
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 6110-121 |
| Freguesia | Vila de Rei |
| Concelho | Vila de Rei |
| Região | Centro |
| Comprimento | 282,9m |
Sobre Rua João Alves Rosa em Vila de Rei
Rua João Alves Rosa situa-se na freguesia de Vila de Rei, no concelho de Vila de Rei, região Centro. O código postal desta rua é 6110-121. Com uma pontuação urbana de 18/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 554 €, abaixo da média do concelho (554 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 2595 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (48.1% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.9%.
Segurança e riscos naturais
A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 70/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua João Alves Rosa?
O preço mediano por m² na zona de Rua João Alves Rosa, Vila de Rei, é de 554 €. A média do concelho é de 554 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua João Alves Rosa?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua João Alves Rosa?
Rua João Alves Rosa encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Qual é a pontuação urbana de Rua João Alves Rosa?
A pontuação urbana de Rua João Alves Rosa é de 18/100. A média da freguesia é de 18/100. A média do concelho de Vila de Rei é de 18/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.