Norte · Viana do Castelo

Rua Frei Luís de Sousa

4900-710 Viana do Castelo · União das freguesias de Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela

📍 4900-710 📏 524,7 m 🚌 26 min 🏪 1 comércios 👥 25 157 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Viana do Castelo: 23

Análise de Rua Frei Luís de Sousa

Rua Frei Luís de Sousa apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1698 € Preço/m²

26 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1698 €

União das freguesias de Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela: 1698 €/m² Viana do Castelo: 1698 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Viana do Castelo: 1270 €/m²

Análise de Rua Frei Luís de Sousa

Pontos fortes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Longe de transportes públicos (26 min)
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 1

Transportes

Média conc.: 62

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 73

Como calculamos a pontuação de 26/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 2/100→ contribui 0.4 pts

20%Transportes: 56/100→ contribui 11.2 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 66/100→ contribui 6.6 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 1 Comércios mais próximo: 1 min

🏥 1 Saúde

Vida diária e lazer

🍽️ 2 Restauração mais próximo: 1 min

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

26 min

2032m a pé

Estação ferroviária

26 min

2032m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 15 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

75 /100

Demografia

População

25 157

Média Viana do Castelo: 11 908

+65 anos

27.0%

Média Viana do Castelo: 28.6%

Nacionalidade estrangeira

5.1%

Média Viana do Castelo: 3.2%

Dim. média agregado 2,4

Alojamentos 14 004

Edifícios 5528

Ano médio de construção 1975

Identificação

Rua: Rua Frei Luís de Sousa
Tipo de via: rua
Código postal: 4900-710
Freguesia: União das freguesias de Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela
Concelho: Viana do Castelo
Região: Norte
Coordenadas: 41,7, -8,8
Comprimento: 524,7 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	4900-710
Freguesia	União das freguesias de Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela
Concelho	Viana do Castelo
Região	Norte
Comprimento	524,7m

Sobre Rua Frei Luís de Sousa em Viana do Castelo

Rua Frei Luís de Sousa situa-se na freguesia de União das freguesias de Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela, no concelho de Viana do Castelo, região Norte. O código postal desta rua é 4900-710. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1698 €, abaixo da média do concelho (1698 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m².

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua Frei Luís de Sousa conta com 4 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 26 minutos a pé (2032m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 25 157 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (27.0% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 5.1%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 75/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Frei Luís de Sousa?

O preço mediano por m² na zona de Rua Frei Luís de Sousa, Viana do Castelo, é de 1698 €. A média do concelho é de 1698 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Frei Luís de Sousa?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Frei Luís de Sousa?

Rua Frei Luís de Sousa encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Frei Luís de Sousa?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 26 minutos a pé (2032m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Rua Frei Luís de Sousa?

A pontuação urbana de Rua Frei Luís de Sousa é de 26/100. A média da freguesia é de 27/100. A média do concelho de Viana do Castelo é de 23/100.

Rankings em Viana do Castelo

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua de Infesta 48 Rua Cruz Cerqueira 48 Rua Doutor Carlos Lobo de Oliveira 48 Rua Arquitecto Francisco Passos 47 Rua da Bessa 48

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.