Alentejo · Vendas Novas

Praceta Nossa Senhora da Nazaré

2965-442 Vendas Novas · Landeira

📍 2965-442 📏 37,7 m 🚌 3 min 👥 620 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Vendas Novas: 26

Análise de Praceta Nossa Senhora da Nazaré

Praceta Nossa Senhora da Nazaré combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1499 € Preço/m²

3 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1499 €

Landeira: 1499 €/m² Vendas Novas: 1499 €/m²

Avaliação bancária/m²

1029 €

Média Vendas Novas: 1029 €/m²

Análise de Praceta Nossa Senhora da Nazaré

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (3 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Acesso rápido a comércio diário Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 65

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 67

Como calculamos a pontuação de 28/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 1/100→ contribui 0.3 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 70/100→ contribui 14 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 60/100→ contribui 6 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 1 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

3 min

230m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 11 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

67 /100

Demografia

População

620

Média Vendas Novas: 9334

+65 anos

30.9%

Média Vendas Novas: 32.3%

Nacionalidade estrangeira

1.9%

Média Vendas Novas: 2.9%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 343

Edifícios 336

Ano médio de construção 1977

Identificação

Rua: Praceta Nossa Senhora da Nazaré
Tipo de via: outro
Código postal: 2965-442
Freguesia: Landeira
Concelho: Vendas Novas
Região: Alentejo
Coordenadas: 38,6, -8,6
Comprimento: 37,7 m

Dados técnicos

Tipo de via	outro
Código postal	2965-442
Freguesia	Landeira
Concelho	Vendas Novas
Região	Alentejo
Comprimento	37,7m
Endereços	4

Sobre Praceta Nossa Senhora da Nazaré em Vendas Novas

Praceta Nossa Senhora da Nazaré situa-se na freguesia de Landeira, no concelho de Vendas Novas, região Alentejo. O código postal desta rua é 2965-442. Com uma pontuação urbana de 28/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1499 €, abaixo da média do concelho (1499 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1029 €/m².

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 3 minutos a pé (230m). A zona é servida por 3 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 620 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (30.9% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.9%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 67/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Praceta Nossa Senhora da Nazaré?

O preço mediano por m² na zona de Praceta Nossa Senhora da Nazaré, Vendas Novas, é de 1499 €. A média do concelho é de 1499 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Praceta Nossa Senhora da Nazaré?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Praceta Nossa Senhora da Nazaré?

Praceta Nossa Senhora da Nazaré encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Praceta Nossa Senhora da Nazaré?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 3 minutos a pé (230m). A zona é servida por 3 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Praceta Nossa Senhora da Nazaré?

A pontuação urbana de Praceta Nossa Senhora da Nazaré é de 28/100. A média da freguesia é de 28/100. A média do concelho de Vendas Novas é de 26/100.

Rankings em Vendas Novas

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua General Vasco Gonçalves 52 Rua da Paz 52 Rua Catarina Eufémia 52 Rua da Estalagem 52 Rua Marechal Costa Gomes 53

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.