Identificação
- Rua
- Praça Cândido dos Reis
- Tipo de via
- praca
- Código postal
- 7080-172
- Freguesia
- Vendas Novas
- Concelho
- Vendas Novas
- Região
- Alentejo
- Coordenadas
- 38,7, -8,5
- Comprimento
- 76,3 m
Praça Cândido dos Reis combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
1499 €
1029 €
Média Vendas Novas: 1029 €/m²Análise de Praça Cândido dos Reis
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
- Transporte público acessível a pé (2 min)
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Como calculamos a pontuação de 27/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 1 serviços por rua
Mobilidade
2 min
98m a pé
5 min
393m a pé
2
Média do concelho: 11 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco baixo
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 2 Risco moderado-alto
Qualidade do ar
IQAr67 /100
Demografia
10 625
Média Vendas Novas: 9334
32.6%
Média Vendas Novas: 32.3%
3.1%
Média Vendas Novas: 2.9%
Dados técnicos
| Tipo de via | praca |
|---|---|
| Código postal | 7080-172 |
| Freguesia | Vendas Novas |
| Concelho | Vendas Novas |
| Região | Alentejo |
| Comprimento | 76,3m |
Sobre Praça Cândido dos Reis em Vendas Novas
Praça Cândido dos Reis situa-se na freguesia de Vendas Novas, no concelho de Vendas Novas, região Alentejo. O código postal desta rua é 7080-172. Com uma pontuação urbana de 27/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 1499 €, abaixo da média do concelho (1499 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1029 €/m².
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 2 minutos a pé (98m). A zona é servida por 2 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 10 625 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (32.6% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 3.1%.
Segurança e riscos naturais
O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 67/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Praça Cândido dos Reis?
O preço mediano por m² na zona de Praça Cândido dos Reis, Vendas Novas, é de 1499 €. A média do concelho é de 1499 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Praça Cândido dos Reis?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Praça Cândido dos Reis?
Praça Cândido dos Reis encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Praça Cândido dos Reis?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 2 minutos a pé (98m). A zona é servida por 2 linhas.
Qual é a pontuação urbana de Praça Cândido dos Reis?
A pontuação urbana de Praça Cândido dos Reis é de 27/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Vendas Novas é de 26/100.
Rankings em Vendas Novas
Ruas próximas
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.