Alentejo · Vendas Novas

Alameda Doutor José Manuel de Castro Ennes Ferreira

7080-185 Vendas Novas · Vendas Novas

📍 7080-185 📏 158,6 m 🚌 3 min 👥 10 625 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Vendas Novas: 26

Análise de Alameda Doutor José Manuel de Castro Ennes Ferreira

Alameda Doutor José Manuel de Castro Ennes Ferreira combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1499 € Preço/m²

3 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1499 €

Vendas Novas: 1499 €/m² Vendas Novas: 1499 €/m²

Avaliação bancária/m²

1029 €

Média Vendas Novas: 1029 €/m²

Análise de Alameda Doutor José Manuel de Castro Ennes Ferreira

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (3 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 28/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 70/100→ contribui 14 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 55/100→ contribui 5.5 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 1 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

3 min

202m a pé

Estação ferroviária

6 min

430m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 11 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

67 /100

Demografia

População

10 625

Média Vendas Novas: 9334

+65 anos

32.6%

Média Vendas Novas: 32.3%

Nacionalidade estrangeira

3.1%

Média Vendas Novas: 2.9%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 6075

Edifícios 4870

Ano médio de construção 1973

Identificação

Rua: Alameda Doutor José Manuel de Castro Ennes Ferreira
Tipo de via: alameda
Código postal: 7080-185
Freguesia: Vendas Novas
Concelho: Vendas Novas
Região: Alentejo
Coordenadas: 38,7, -8,5
Comprimento: 158,6 m

Dados técnicos

Tipo de via	alameda
Código postal	7080-185
Freguesia	Vendas Novas
Concelho	Vendas Novas
Região	Alentejo
Comprimento	158,6m

Sobre Alameda Doutor José Manuel de Castro Ennes Ferreira em Vendas Novas

Alameda Doutor José Manuel de Castro Ennes Ferreira situa-se na freguesia de Vendas Novas, no concelho de Vendas Novas, região Alentejo. O código postal desta rua é 7080-185. Com uma pontuação urbana de 28/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1499 €, abaixo da média do concelho (1499 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1029 €/m².

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 3 minutos a pé (202m). A zona é servida por 2 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 10 625 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (32.6% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 3.1%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 67/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Alameda Doutor José Manuel de Castro Ennes Ferreira?

O preço mediano por m² na zona de Alameda Doutor José Manuel de Castro Ennes Ferreira, Vendas Novas, é de 1499 €. A média do concelho é de 1499 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Alameda Doutor José Manuel de Castro Ennes Ferreira?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Alameda Doutor José Manuel de Castro Ennes Ferreira?

Alameda Doutor José Manuel de Castro Ennes Ferreira encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Alameda Doutor José Manuel de Castro Ennes Ferreira?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 3 minutos a pé (202m). A zona é servida por 2 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Alameda Doutor José Manuel de Castro Ennes Ferreira?

A pontuação urbana de Alameda Doutor José Manuel de Castro Ennes Ferreira é de 28/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Vendas Novas é de 26/100.

Rankings em Vendas Novas

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua dos Bombeiros Voluntários 52 Rua António Coelho Oliveira 52 Travessa dos Bombeiros Voluntários 52 Praceta de Santo António 52 Praceta dos Dadores Benévolos de Sangue de Vendas Novas 52

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.