Área Metropolitana de Lisboa · Torres Vedras

Avenida Tenente Valadim

2560-277 Torres Vedras · Santa Maria, São Pedro e Matacães

📍 2560-277 📏 300,8 m 🚌 3 min 👥 27 780 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Torres Vedras: 20

Análise de Avenida Tenente Valadim

Avenida Tenente Valadim combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1993 € Preço/m²

3 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1993 €

Santa Maria, São Pedro e Matacães: 1993 €/m² Torres Vedras: 1993 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Torres Vedras: 2596 €/m²

Análise de Avenida Tenente Valadim

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (3 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 25/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 68/100→ contribui 13.6 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 46/100→ contribui 4.6 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

3 min

188m a pé

Estação ferroviária

3 min

188m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 17 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

67 /100

Demografia

População

27 780

Média Torres Vedras: 30 027

+65 anos

24.0%

Média Torres Vedras: 24.6%

Nacionalidade estrangeira

6.0%

Média Torres Vedras: 5.6%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 13 558

Edifícios 6111

Ano médio de construção 1975

Identificação

Rua: Avenida Tenente Valadim
Tipo de via: avenida
Código postal: 2560-277
Freguesia: Santa Maria, São Pedro e Matacães
Concelho: Torres Vedras
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 39,1, -9,3
Comprimento: 300,8 m

Dados técnicos

Tipo de via	avenida
Código postal	2560-277
Freguesia	Santa Maria, São Pedro e Matacães
Concelho	Torres Vedras
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	300,8m
Endereços	1

Sobre Avenida Tenente Valadim em Torres Vedras

Avenida Tenente Valadim situa-se na freguesia de Santa Maria, São Pedro e Matacães, no concelho de Torres Vedras, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2560-277. Com uma pontuação urbana de 25/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1993 €, abaixo da média do concelho (1993 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m².

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Avenida Tenente Valadim conta com 2 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 3 minutos a pé (188m). A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 27 780 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 24.0%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 6.0%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 67/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Avenida Tenente Valadim?

O preço mediano por m² na zona de Avenida Tenente Valadim, Torres Vedras, é de 1993 €. A média do concelho é de 1993 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Avenida Tenente Valadim?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Avenida Tenente Valadim?

Avenida Tenente Valadim encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Avenida Tenente Valadim?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 3 minutos a pé (188m).

Qual é a pontuação urbana de Avenida Tenente Valadim?

A pontuação urbana de Avenida Tenente Valadim é de 25/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Torres Vedras é de 20/100.

Rankings em Torres Vedras

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Gabriel Pereira Eborense 51 Avenida 5 de Outubro 51 Avenida Tenente Coronel João Luís de Moura 51 Rua Heitor Bernardes Botado 51 Pátio do Capote 50

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.