Centro · Torres Novas

Rua Doutor António Gonçalves

2350-201 Torres Novas · União das freguesias de Olaia e Paço

📍 2350-201 📏 1261,6 m 🚌 17 min 👥 2021 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Torres Novas: 20

Análise de Rua Doutor António Gonçalves

Rua Doutor António Gonçalves combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1025 € Preço/m²

17 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1025 €

União das freguesias de Olaia e Paço: 1025 €/m² Torres Novas: 1025 €/m²

Avaliação bancária/m²

1245 €

Média Torres Novas: 1245 €/m²

Análise de Rua Doutor António Gonçalves

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Longe de transportes públicos (17 min)
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 29/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 60/100→ contribui 12 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 77/100→ contribui 7.7 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

17 min

1358m a pé

Estação ferroviária

17 min

1358m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 23 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

75 /100

Demografia

População

2021

Média Torres Novas: 5128

+65 anos

31.5%

Média Torres Novas: 31.2%

Nacionalidade estrangeira

1.5%

Média Torres Novas: 1.9%

Dim. média agregado 2,3

Alojamentos 1567

Edifícios 1534

Ano médio de construção 1965

Identificação

Rua: Rua Doutor António Gonçalves
Tipo de via: rua
Código postal: 2350-201
Freguesia: União das freguesias de Olaia e Paço
Concelho: Torres Novas
Região: Centro
Coordenadas: 39,5, -8,5
Comprimento: 1261,6 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	2350-201
Freguesia	União das freguesias de Olaia e Paço
Concelho	Torres Novas
Região	Centro
Comprimento	1261,6m

Sobre Rua Doutor António Gonçalves em Torres Novas

Rua Doutor António Gonçalves situa-se na freguesia de União das freguesias de Olaia e Paço, no concelho de Torres Novas, região Centro. O código postal desta rua é 2350-201. Com uma pontuação urbana de 29/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1025 €, abaixo da média do concelho (1025 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1245 €/m².

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 17 minutos a pé (1358m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 2021 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (31.5% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.5%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 75/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Doutor António Gonçalves?

O preço mediano por m² na zona de Rua Doutor António Gonçalves, Torres Novas, é de 1025 €. A média do concelho é de 1025 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Doutor António Gonçalves?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Doutor António Gonçalves?

Rua Doutor António Gonçalves encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Doutor António Gonçalves?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 17 minutos a pé (1358m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Rua Doutor António Gonçalves?

A pontuação urbana de Rua Doutor António Gonçalves é de 29/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Torres Novas é de 20/100.

Rankings em Torres Novas

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua da Verdade 50 Rua Courelas 50 Travessa Imaculada Conceição 51 Largo Lucas Neto 51 Rua Engenheiro Manuel Antunes Mendes 50

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.