Identificação
- Rua
- Rua dos Pinchos
- Tipo de via
- rua
- Código postal
- 3460-303
- Freguesia
- Mosteiro de Fráguas
- Concelho
- Tondela
- Região
- Centro
- Coordenadas
- 40,6, -8,1
- Comprimento
- 112,2 m
Rua dos Pinchos apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
750 €
1019 €
Média Tondela: 1019 €/m²Análise de Rua dos Pinchos
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos espaços verdes
- Risco de incêndio elevado
Ideal para
Não ideal para
Como calculamos a pontuação de 18/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 2 serviços por rua
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco elevado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 3 Risco moderado
Qualidade do ar
IQAr77 /100
Demografia
25 910
Média Tondela: 5879
36.6%
Média Tondela: 37.0%
2.0%
Média Tondela: 1.9%
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 3460-303 |
| Freguesia | Mosteiro de Fráguas |
| Concelho | Tondela |
| Região | Centro |
| Comprimento | 112,2m |
Sobre Rua dos Pinchos em Tondela
Rua dos Pinchos situa-se na freguesia de Mosteiro de Fráguas, no concelho de Tondela, região Centro. O código postal desta rua é 3460-303. Com uma pontuação urbana de 18/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 750 €, abaixo da média do concelho (750 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 25 910 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (36.6% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.0%.
Segurança e riscos naturais
A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 77/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua dos Pinchos?
O preço mediano por m² na zona de Rua dos Pinchos, Tondela, é de 750 €. A média do concelho é de 750 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua dos Pinchos?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua dos Pinchos?
Rua dos Pinchos encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Qual é a pontuação urbana de Rua dos Pinchos?
A pontuação urbana de Rua dos Pinchos é de 18/100. A média da freguesia é de 18/100. A média do concelho de Tondela é de 18/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.