Centro · Tomar

Rua Dom Nuno Rodrigues de Andrade

2300-427 Tomar · União das freguesias de Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais

📍 2300-427 📏 138,1 m 🚌 19 min 👥 16 932 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Tomar: 24

Análise de Rua Dom Nuno Rodrigues de Andrade

Rua Dom Nuno Rodrigues de Andrade combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1170 € Preço/m²

19 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1170 €

União das freguesias de Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais: 1170 €/m² Tomar: 1170 €/m²

Avaliação bancária/m²

1245 €

Média Tomar: 1245 €/m²

Análise de Rua Dom Nuno Rodrigues de Andrade

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Longe de transportes públicos (19 min)
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 29/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 60/100→ contribui 12 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

19 min

1450m a pé

Estação ferroviária

19 min

1450m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 18 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

72 /100

Demografia

População

16 932

Média Tomar: 8459

+65 anos

30.7%

Média Tomar: 34.2%

Nacionalidade estrangeira

2.9%

Média Tomar: 2.6%

Dim. média agregado 2,3

Alojamentos 10 437

Edifícios 5240

Ano médio de construção 1973

Identificação

Rua: Rua Dom Nuno Rodrigues de Andrade
Tipo de via: rua
Código postal: 2300-427
Freguesia: União das freguesias de Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais
Concelho: Tomar
Região: Centro
Coordenadas: 39,6, -8,4
Comprimento: 138,1 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	2300-427
Freguesia	União das freguesias de Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais
Concelho	Tomar
Região	Centro
Comprimento	138,1m

Sobre Rua Dom Nuno Rodrigues de Andrade em Tomar

Rua Dom Nuno Rodrigues de Andrade situa-se na freguesia de União das freguesias de Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais, no concelho de Tomar, região Centro. O código postal desta rua é 2300-427. Com uma pontuação urbana de 29/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1170 €, abaixo da média do concelho (1170 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1245 €/m².

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 19 minutos a pé (1450m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 16 932 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (30.7% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.9%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 72/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Dom Nuno Rodrigues de Andrade?

O preço mediano por m² na zona de Rua Dom Nuno Rodrigues de Andrade, Tomar, é de 1170 €. A média do concelho é de 1170 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Dom Nuno Rodrigues de Andrade?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Dom Nuno Rodrigues de Andrade?

Rua Dom Nuno Rodrigues de Andrade encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Dom Nuno Rodrigues de Andrade?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 19 minutos a pé (1450m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Rua Dom Nuno Rodrigues de Andrade?

A pontuação urbana de Rua Dom Nuno Rodrigues de Andrade é de 29/100. A média da freguesia é de 27/100. A média do concelho de Tomar é de 24/100.

Rankings em Tomar

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Azinhaga dos Bacelos 50 Rua António Duarte Fausto 50 Rua do Jornal - A Emancipação 50 Rua do Semanário - A Verdade 50 Rua Doutor José Tamagnini 50

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.