Centro · Tomar

Rua do Carvalho

2305-016 Tomar · União das freguesias de Além da Ribeira e Pedreira

📍 2305-016 📏 166,9 m 👥 1080 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Baixa Média Tomar: 24

Análise de Rua do Carvalho

Rua do Carvalho apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1170 € Preço/m²

50/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1170 €

União das freguesias de Além da Ribeira e Pedreira: 1170 €/m² Tomar: 1170 €/m²

Avaliação bancária/m²

1245 €

Média Tomar: 1245 €/m²

Análise de Rua do Carvalho

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 17/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 3 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

72 /100

Demografia

População

1080

Média Tomar: 8459

+65 anos

38.9%

Média Tomar: 34.2%

Nacionalidade estrangeira

2.5%

Média Tomar: 2.6%

Dim. média agregado 2,2

Alojamentos 904

Edifícios 885

Ano médio de construção 1973

Identificação

Rua: Rua do Carvalho
Tipo de via: rua
Código postal: 2305-016
Freguesia: União das freguesias de Além da Ribeira e Pedreira
Concelho: Tomar
Região: Centro
Coordenadas: 39,7, -8,4
Comprimento: 166,9 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	2305-016
Freguesia	União das freguesias de Além da Ribeira e Pedreira
Concelho	Tomar
Região	Centro
Comprimento	166,9m

Sobre Rua do Carvalho em Tomar

Rua do Carvalho situa-se na freguesia de União das freguesias de Além da Ribeira e Pedreira, no concelho de Tomar, região Centro. O código postal desta rua é 2305-016. Com uma pontuação urbana de 17/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1170 €, abaixo da média do concelho (1170 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1245 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 1080 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (38.9% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.5%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 72/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua do Carvalho?

O preço mediano por m² na zona de Rua do Carvalho, Tomar, é de 1170 €. A média do concelho é de 1170 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua do Carvalho?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua do Carvalho?

Rua do Carvalho encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua do Carvalho?

A pontuação urbana de Rua do Carvalho é de 17/100. A média da freguesia é de 17/100. A média do concelho de Tomar é de 24/100.

Rankings em Tomar

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Antiga 33 Rua Doutor Pedro Marques 33 Rua do Curto 33 Ponte do Curto 33 Rua dos Trigémeos 33

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.