Rua da Bela Vista
2300-310 Tomar · União das freguesias de Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais
Análise de Rua da Bela Vista
Rua da Bela Vista apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
1170 €
1245 €
Média Tomar: 1245 €/m²Análise de Rua da Bela Vista
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Longe de transportes públicos (38 min)
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Como calculamos a pontuação de 27/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 3 serviços por rua
Mobilidade
38 min
2984m a pé
38 min
2984m a pé
Média do concelho: 18 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 2 Risco moderado-alto
Qualidade do ar
IQAr72 /100
Demografia
16 932
Média Tomar: 8459
30.7%
Média Tomar: 34.2%
2.9%
Média Tomar: 2.6%
Identificação
- Rua
- Rua da Bela Vista
- Tipo de via
- rua
- Código postal
- 2300-310
- Freguesia
- União das freguesias de Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais
- Concelho
- Tomar
- Região
- Centro
- Coordenadas
- 39,6, -8,4
- Comprimento
- 475 m
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 2300-310 |
| Freguesia | União das freguesias de Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais |
| Concelho | Tomar |
| Região | Centro |
| Comprimento | 475m |
Sobre Rua da Bela Vista em Tomar
Rua da Bela Vista situa-se na freguesia de União das freguesias de Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais, no concelho de Tomar, região Centro. O código postal desta rua é 2300-310. Com uma pontuação urbana de 27/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 1170 €, abaixo da média do concelho (1170 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1245 €/m².
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 38 minutos a pé (2984m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 16 932 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (30.7% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.9%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 72/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua da Bela Vista?
O preço mediano por m² na zona de Rua da Bela Vista, Tomar, é de 1170 €. A média do concelho é de 1170 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua da Bela Vista?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua da Bela Vista?
Rua da Bela Vista encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua da Bela Vista?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 38 minutos a pé (2984m). A distância sugere dependência do automóvel.
Qual é a pontuação urbana de Rua da Bela Vista?
A pontuação urbana de Rua da Bela Vista é de 27/100. A média da freguesia é de 27/100. A média do concelho de Tomar é de 24/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.