Centro · Tomar

Estrada da Barca Nova

2300-182 Tomar · São Pedro de Tomar

📍 2300-182 📏 1180,1 m 👥 2681 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Baixa Média Tomar: 24

Análise de Estrada da Barca Nova

Estrada da Barca Nova apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1170 € Preço/m²

50/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1170 €

São Pedro de Tomar: 1170 €/m² Tomar: 1170 €/m²

Avaliação bancária/m²

1245 €

Média Tomar: 1245 €/m²

Análise de Estrada da Barca Nova

Pontos fortes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 16/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 66/100→ contribui 6.6 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 3 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

72 /100

Demografia

População

2681

Média Tomar: 8459

+65 anos

31.9%

Média Tomar: 34.2%

Nacionalidade estrangeira

2.9%

Média Tomar: 2.6%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 1916

Edifícios 1838

Ano médio de construção 1973

Identificação

Rua: Estrada da Barca Nova
Tipo de via: estrada
Código postal: 2300-182
Freguesia: São Pedro de Tomar
Concelho: Tomar
Região: Centro
Coordenadas: 39,5, -8,4
Comprimento: 1180,1 m

Dados técnicos

Tipo de via	estrada
Código postal	2300-182
Freguesia	São Pedro de Tomar
Concelho	Tomar
Região	Centro
Comprimento	1180,1m

Sobre Estrada da Barca Nova em Tomar

Estrada da Barca Nova situa-se na freguesia de São Pedro de Tomar, no concelho de Tomar, região Centro. O código postal desta rua é 2300-182. Com uma pontuação urbana de 16/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1170 €, abaixo da média do concelho (1170 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1245 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 2681 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (31.9% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.9%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 72/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Estrada da Barca Nova?

O preço mediano por m² na zona de Estrada da Barca Nova, Tomar, é de 1170 €. A média do concelho é de 1170 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Estrada da Barca Nova?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Estrada da Barca Nova?

Estrada da Barca Nova encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Estrada da Barca Nova?

A pontuação urbana de Estrada da Barca Nova é de 16/100. A média da freguesia é de 24/100. A média do concelho de Tomar é de 24/100.

Rankings em Tomar

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua dos Sobrais 48 Rua da Alegria 47 Rua da Associação 48 Estrada do Castelo de Bode 48 Rua Principal 48

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.