Rua Capitão Baptista Marçal, Tavira — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Rua Capitão Baptista Marçal
Tipo de via: rua
Código postal: 8800-594
Freguesia: Cabanas de Tavira
Concelho: Tavira
Região: Algarve
Coordenadas: 37,1, -7,6
Comprimento: 176,4 m

Leitura rápida

Rua Capitão Baptista Marçal combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

3014 € Preço/m²

27 523 População

15 min Paragem

3 Comércios

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

3014 €

Cabanas de Tavira: 3014 €/m² Tavira: 3014 €/m²

Avaliação bancária/m²

2450 €

Média Tavira: 2450 €/m²

Tendência anual

+7.7%

Zona em valorização

Análise de Rua Capitão Baptista Marçal

Pontos fortes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Comunidade internacional Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Orçamento limitado

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 1

Transportes

Média conc.: 63

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 70

Como calculamos a pontuação de 23/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 3/100→ contribui 0.6 pts

20%Transportes: 62/100→ contribui 12.4 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 56/100→ contribui 5.6 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 3 Comércios mais próximo: 1 min

Vida diária e lazer

🍽️ 3 Restauração mais próximo: 1 min

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

15 min

1162m a pé

Estação ferroviária

15 min

1162m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 12 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 1 Risco elevado

Qualidade do ar

IQAr

70 /100

Demografia

População

27 523

Média Tavira: 17 037

+65 anos

38.5%

Média Tavira: 37.6%

Nacionalidade estrangeira

17.1%

Média Tavira: 15.3%

Dim. média agregado 2,4

Alojamentos 25 622

Edifícios 14 993

Ano médio de construção 1973

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	8800-594
Freguesia	Cabanas de Tavira
Concelho	Tavira
Região	Algarve
Comprimento	176,4m

Sobre Rua Capitão Baptista Marçal em Tavira

Rua Capitão Baptista Marçal situa-se na freguesia de Cabanas de Tavira, no concelho de Tavira, região Algarve. O código postal desta rua é 8800-594. Com uma pontuação urbana de 23/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 3014 €, abaixo da média do concelho (3014 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2450 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +7.7%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua Capitão Baptista Marçal conta com 6 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 15 minutos a pé (1162m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 27 523 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (38.5% com mais de 65 anos). A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (17.1% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 1 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 70/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Capitão Baptista Marçal?

O preço mediano por m² na zona de Rua Capitão Baptista Marçal, Tavira, é de 3014 €. A média do concelho é de 3014 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Capitão Baptista Marçal?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Capitão Baptista Marçal?

Rua Capitão Baptista Marçal encontra-se na zona sísmica 1 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Capitão Baptista Marçal?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 15 minutos a pé (1162m).

Qual é a pontuação urbana de Rua Capitão Baptista Marçal?

A pontuação urbana de Rua Capitão Baptista Marçal é de 23/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Tavira é de 23/100.

Rankings em Tavira

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Largo da Armação da Abóbora 46 Rua Miguel do Vale 47 Largo António dos Santos Fernandes 47 Rua Comandante Henrique de Brito 47 Rua Cabanas da Armação 47

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.