Área Metropolitana de Lisboa · Sintra

Rua Professor Doutor Fernando da Conceição Fonseca

2745-770 Sintra · União das freguesias de Massamá e Monte Abraão

📍 2745-770 📏 684,8 m 🚌 1 min 👥 47 804 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Sintra: 26

Análise de Rua Professor Doutor Fernando da Conceição Fonseca

Rua Professor Doutor Fernando da Conceição Fonseca combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2555 € Preço/m²

1 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2555 €

União das freguesias de Massamá e Monte Abraão: 2555 €/m² Sintra: 2555 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Sintra: 2596 €/m²

Tendência anual

+20.6%

Zona em valorização

Análise de Rua Professor Doutor Fernando da Conceição Fonseca

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (1 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Comunidade internacional Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 26/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 70/100→ contribui 14 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 59/100→ contribui 5.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

1 min

78m a pé

Estação ferroviária

9 min

666m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 3 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

65 /100

Demografia

População

47 804

Média Sintra: 149 871

+65 anos

22.3%

Média Sintra: 23.0%

Nacionalidade estrangeira

10.5%

Média Sintra: 9.5%

Dim. média agregado 2,4

Alojamentos 22 607

Edifícios 1605

Ano médio de construção 1979

Identificação

Rua: Rua Professor Doutor Fernando da Conceição Fonseca
Tipo de via: rua
Código postal: 2745-770
Freguesia: União das freguesias de Massamá e Monte Abraão
Concelho: Sintra
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,8, -9,3
Comprimento: 684,8 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	2745-770
Freguesia	União das freguesias de Massamá e Monte Abraão
Concelho	Sintra
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	684,8m

Sobre Rua Professor Doutor Fernando da Conceição Fonseca em Sintra

Rua Professor Doutor Fernando da Conceição Fonseca situa-se na freguesia de União das freguesias de Massamá e Monte Abraão, no concelho de Sintra, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2745-770. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2555 €, abaixo da média do concelho (2555 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +20.6%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 1 minutos a pé (78m). A zona é servida por 1 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 47 804 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 22.3%. A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (10.5% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 65/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Professor Doutor Fernando da Conceição Fonseca?

O preço mediano por m² na zona de Rua Professor Doutor Fernando da Conceição Fonseca, Sintra, é de 2555 €. A média do concelho é de 2555 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Professor Doutor Fernando da Conceição Fonseca?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Professor Doutor Fernando da Conceição Fonseca?

Rua Professor Doutor Fernando da Conceição Fonseca encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Professor Doutor Fernando da Conceição Fonseca?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 1 minutos a pé (78m). A zona é servida por 1 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Rua Professor Doutor Fernando da Conceição Fonseca?

A pontuação urbana de Rua Professor Doutor Fernando da Conceição Fonseca é de 26/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Sintra é de 26/100.

Rankings em Sintra

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Professor Doutor Gama Pinto 50 Rua 12 de Julho de 1997 50 Rua Direita de Massamá 50 Rua Professor Reinaldo dos Santos 50 Avenida Doutor Fernando Ricardo Ribeiro Leitão 50

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.