Rua Engenheiro Luís Aguiar de Matos
2635-099 Sintra · Rio de Mouro
Análise de Rua Engenheiro Luís Aguiar de Matos
Rua Engenheiro Luís Aguiar de Matos combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila, com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Transportes
Média conc.: 71
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 56
Como calculamos a pontuação de 26/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
2555 €
Média Rio de Mouro: 2555 €
Média Sintra: 2555 €
2596 €
Média Sintra: 2596 €
+20.6%
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 2 serviços por rua
Mobilidade
10 min
733m a pé
2
Média do concelho: 3 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 2 Risco moderado-alto
65 /100
Demografia
49 489
Média Sintra: 149 871
21.7%
Média Sintra: 23.0%
9.9%
Média Sintra: 9.5%
2,7
22 231
5319
1979
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 2635-099 |
| Freguesia | Rio de Mouro |
| Concelho | Sintra |
| Região | Área Metropolitana de Lisboa |
| Comprimento | 294,4m |
Sobre Rua Engenheiro Luís Aguiar de Matos em Sintra
Rua Engenheiro Luís Aguiar de Matos situa-se na freguesia de Rio de Mouro, no concelho de Sintra, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2635-099. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2555 €, abaixo da média do concelho (2555 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +20.6%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 10 minutos a pé (733m). A zona é servida por 2 linhas de transporte público.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 49 489 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 21.7%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 9.9%.
Segurança e riscos naturais
O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 65/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua Engenheiro Luís Aguiar de Matos?
O preço mediano por m² na zona de Rua Engenheiro Luís Aguiar de Matos, Sintra, é de 2555 €. A média do concelho é de 2555 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua Engenheiro Luís Aguiar de Matos?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua Engenheiro Luís Aguiar de Matos?
Rua Engenheiro Luís Aguiar de Matos encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua Engenheiro Luís Aguiar de Matos?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 10 minutos a pé (733m). A zona é servida por 2 linhas.
Qual é a pontuação urbana de Rua Engenheiro Luís Aguiar de Matos?
A pontuação urbana de Rua Engenheiro Luís Aguiar de Matos é de 26/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Sintra é de 26/100.
Rankings em Sintra
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.