Rua Adolfo Simões Muller, Sintra — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Rua Adolfo Simões Muller
Tipo de via: rua
Código postal: 2745-694
Freguesia: União das freguesias de Massamá e Monte Abraão
Concelho: Sintra
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,8, -9,3
Comprimento: 199,6 m

Leitura rápida

Rua Adolfo Simões Muller combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2555 € Preço/m²

47 804 População

1 min Paragem

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2555 €

União das freguesias de Massamá e Monte Abraão: 2555 €/m² Sintra: 2555 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Sintra: 2596 €/m²

Tendência anual

+20.6%

Zona em valorização

Análise de Rua Adolfo Simões Muller

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (1 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Comunidade internacional Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 26/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 70/100→ contribui 14 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 59/100→ contribui 5.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

1 min

61m a pé

Estação ferroviária

10 min

755m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 3 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

65 /100

Demografia

População

47 804

Média Sintra: 149 871

+65 anos

22.3%

Média Sintra: 23.0%

Nacionalidade estrangeira

10.5%

Média Sintra: 9.5%

Dim. média agregado 2,4

Alojamentos 22 607

Edifícios 1605

Ano médio de construção 1979

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	2745-694
Freguesia	União das freguesias de Massamá e Monte Abraão
Concelho	Sintra
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	199,6m

Sobre Rua Adolfo Simões Muller em Sintra

Rua Adolfo Simões Muller situa-se na freguesia de União das freguesias de Massamá e Monte Abraão, no concelho de Sintra, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2745-694. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2555 €, abaixo da média do concelho (2555 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +20.6%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 1 minutos a pé (61m). A zona é servida por 1 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 47 804 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 22.3%. A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (10.5% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 65/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Adolfo Simões Muller?

O preço mediano por m² na zona de Rua Adolfo Simões Muller, Sintra, é de 2555 €. A média do concelho é de 2555 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Adolfo Simões Muller?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Adolfo Simões Muller?

Rua Adolfo Simões Muller encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Adolfo Simões Muller?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 1 minutos a pé (61m). A zona é servida por 1 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Rua Adolfo Simões Muller?

A pontuação urbana de Rua Adolfo Simões Muller é de 26/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Sintra é de 26/100.

Rankings em Sintra

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Tomás da Anunciação 50 Praceta de Pangim 50 Rua António Feijó 50 Rua de Damão 50 Rua Passos Manuel 50

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.