Algarve · Silves

Rua Gregório Mascarenhas

8300-159 Silves · Silves

📍 8300-159 📏 145,2 m 🚌 21 min 🏪 1 comércios 👥 10 661 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 1

Pontuação urbana Limitada Média Silves: 19

Análise de Rua Gregório Mascarenhas

Rua Gregório Mascarenhas apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2667 € Preço/m²

21 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 1 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2667 €

Silves: 2667 €/m² Silves: 2667 €/m²

Avaliação bancária/m²

2450 €

Média Silves: 2450 €/m²

Tendência anual

+11.7%

Zona em valorização

Análise de Rua Gregório Mascarenhas

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Longe de transportes públicos (21 min)
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Quem se desloca para trabalhar Comunidade internacional Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 1

Transportes

Média conc.: 63

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 74

Como calculamos a pontuação de 25/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 58/100→ contribui 11.6 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 73/100→ contribui 7.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 1 Comércios mais próximo: 1 min

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

21 min

1679m a pé

Estação ferroviária

21 min

1679m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 13 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 1 Risco elevado

Qualidade do ar

IQAr

70 /100

Demografia

População

10 661

Média Silves: 20 001

+65 anos

30.8%

Média Silves: 29.7%

Nacionalidade estrangeira

10.8%

Média Silves: 14.6%

Dim. média agregado 2,4

Alojamentos 6709

Edifícios 4733

Ano médio de construção 1972

Identificação

Rua: Rua Gregório Mascarenhas
Tipo de via: rua
Código postal: 8300-159
Freguesia: Silves
Concelho: Silves
Região: Algarve
Coordenadas: 37,2, -8,4
Comprimento: 145,2 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	8300-159
Freguesia	Silves
Concelho	Silves
Região	Algarve
Comprimento	145,2m
Endereços	1

Sobre Rua Gregório Mascarenhas em Silves

Rua Gregório Mascarenhas situa-se na freguesia de Silves, no concelho de Silves, região Algarve. O código postal desta rua é 8300-159. Com uma pontuação urbana de 25/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2667 €, abaixo da média do concelho (2667 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2450 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +11.7%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua Gregório Mascarenhas conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 21 minutos a pé (1679m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 10 661 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (30.8% com mais de 65 anos). A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (10.8% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 1 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 70/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Gregório Mascarenhas?

O preço mediano por m² na zona de Rua Gregório Mascarenhas, Silves, é de 2667 €. A média do concelho é de 2667 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Gregório Mascarenhas?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Gregório Mascarenhas?

Rua Gregório Mascarenhas encontra-se na zona sísmica 1 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Gregório Mascarenhas?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 21 minutos a pé (1679m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Rua Gregório Mascarenhas?

A pontuação urbana de Rua Gregório Mascarenhas é de 25/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Silves é de 19/100.

Rankings em Silves

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Diogo Manuel 46 Rua dos Operarios 46 Escadas Gregório Mascarenhas 46 Escadas Diogo Manuel 46 Gaveto à Rua 1º de Maio 46

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.