Travessa da Reforma Agrária, Setúbal — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Travessa da Reforma Agrária
Tipo de via: travessa
Código postal: 2910-174
Freguesia: Sado
Concelho: Setúbal
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,5, -8,8
Comprimento: 31,9 m

Leitura rápida

Travessa da Reforma Agrária combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2320 € Preço/m²

5357 População

2 min Paragem

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2320 €

Sado: 2320 €/m² Setúbal: 2320 €/m²

Avaliação bancária/m²

2054 €

Média Setúbal: 2054 €/m²

Tendência anual

+18.4%

Zona em valorização

Análise de Travessa da Reforma Agrária

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (2 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Acesso rápido a comércio diário Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 72

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 53

Como calculamos a pontuação de 27/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 1/100→ contribui 0.3 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 73/100→ contribui 14.6 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 54/100→ contribui 5.4 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

2 min

100m a pé

Estação ferroviária

27 min

2128m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 3 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

69 /100

Demografia

População

5357

Média Setúbal: 31 453

+65 anos

27.4%

Média Setúbal: 26.0%

Nacionalidade estrangeira

3.5%

Média Setúbal: 6.2%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 2484

Edifícios 2123

Ano médio de construção 1978

Dados técnicos

Tipo de via	travessa
Código postal	2910-174
Freguesia	Sado
Concelho	Setúbal
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	31,9m
Endereços	8

Sobre Travessa da Reforma Agrária em Setúbal

Travessa da Reforma Agrária situa-se na freguesia de Sado, no concelho de Setúbal, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2910-174. Com uma pontuação urbana de 27/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2320 €, abaixo da média do concelho (2320 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2054 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +18.4%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 2 minutos a pé (100m). A zona é servida por 6 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 5357 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (27.4% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 3.5%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 69/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Travessa da Reforma Agrária?

O preço mediano por m² na zona de Travessa da Reforma Agrária, Setúbal, é de 2320 €. A média do concelho é de 2320 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Travessa da Reforma Agrária?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Travessa da Reforma Agrária?

Travessa da Reforma Agrária encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Travessa da Reforma Agrária?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 2 minutos a pé (100m). A zona é servida por 6 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Travessa da Reforma Agrária?

A pontuação urbana de Travessa da Reforma Agrária é de 27/100. A média da freguesia é de 27/100. A média do concelho de Setúbal é de 26/100.

Rankings em Setúbal

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Travessa de Elmano Sadino 51 Travessa Força e Querer 50 Travessa Elmano Sadino 50 Travessa 31 de Agosto 51 Rua Fruto do Nosso Trabalho 50

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.