Rua José Carlos Ary dos Santos
2900-431 Setúbal · União das freguesias de Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça)
Análise de Rua José Carlos Ary dos Santos
Rua José Carlos Ary dos Santos combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé., com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
- Transporte público acessível a pé (2 min)
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Serviços
Média conc.: 1
Transportes
Média conc.: 72
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 53
Como calculamos a pontuação de 26/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
2320 €
Média União das freguesias de Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça): 2320 €
Média Setúbal: 2320 €
2054 €
Média Setúbal: 2054 €
+18.4%
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Vida diária e lazer
Média do concelho: 2 serviços por rua
Mobilidade
2 min
94m a pé
30 min
2343m a pé
4
Média do concelho: 3 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 2 Risco moderado-alto
69 /100
Demografia
37 757
Média Setúbal: 31 453
28.6%
Média Setúbal: 26.0%
8.6%
Média Setúbal: 6.2%
2,3
21 621
5674
1960
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 2900-431 |
| Freguesia | União das freguesias de Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) |
| Concelho | Setúbal |
| Região | Área Metropolitana de Lisboa |
| Comprimento | 335,9m |
Sobre Rua José Carlos Ary dos Santos em Setúbal
Rua José Carlos Ary dos Santos situa-se na freguesia de União das freguesias de Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), no concelho de Setúbal, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2900-431. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2320 €, abaixo da média do concelho (2320 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2054 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +18.4%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Rua José Carlos Ary dos Santos conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 2 minutos a pé (94m). A zona é servida por 4 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 37 757 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (28.6% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 8.6%.
Segurança e riscos naturais
O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 69/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua José Carlos Ary dos Santos?
O preço mediano por m² na zona de Rua José Carlos Ary dos Santos, Setúbal, é de 2320 €. A média do concelho é de 2320 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua José Carlos Ary dos Santos?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua José Carlos Ary dos Santos?
Rua José Carlos Ary dos Santos encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua José Carlos Ary dos Santos?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 2 minutos a pé (94m). A zona é servida por 4 linhas.
Qual é a pontuação urbana de Rua José Carlos Ary dos Santos?
A pontuação urbana de Rua José Carlos Ary dos Santos é de 26/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Setúbal é de 26/100.
Rankings em Setúbal
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.