Estrada do Vale da Rosa
2910-840 Setúbal · Sado
Análise de Estrada do Vale da Rosa
Estrada do Vale da Rosa combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé., com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
- Transporte público acessível a pé (2 min)
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Serviços
Média conc.: 1
Transportes
Média conc.: 72
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 53
Como calculamos a pontuação de 25/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
2320 €
Média Sado: 2320 €
Média Setúbal: 2320 €
2054 €
Média Setúbal: 2054 €
+18.4%
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 2 serviços por rua
Mobilidade
2 min
156m a pé
13 min
1024m a pé
1
Média do concelho: 3 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 2 Risco moderado-alto
69 /100
Demografia
5357
Média Setúbal: 31 453
27.4%
Média Setúbal: 26.0%
3.5%
Média Setúbal: 6.2%
2,6
2484
2123
1978
Dados técnicos
| Tipo de via | estrada |
|---|---|
| Código postal | 2910-840 |
| Freguesia | Sado |
| Concelho | Setúbal |
| Região | Área Metropolitana de Lisboa |
| Comprimento | 674,5m |
Sobre Estrada do Vale da Rosa em Setúbal
Estrada do Vale da Rosa situa-se na freguesia de Sado, no concelho de Setúbal, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2910-840. Com uma pontuação urbana de 25/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2320 €, abaixo da média do concelho (2320 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2054 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +18.4%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Estrada do Vale da Rosa conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 2 minutos a pé (156m). A zona é servida por 1 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 5357 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (27.4% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 3.5%.
Segurança e riscos naturais
O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 69/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Estrada do Vale da Rosa?
O preço mediano por m² na zona de Estrada do Vale da Rosa, Setúbal, é de 2320 €. A média do concelho é de 2320 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Estrada do Vale da Rosa?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Estrada do Vale da Rosa?
Estrada do Vale da Rosa encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Estrada do Vale da Rosa?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 2 minutos a pé (156m). A zona é servida por 1 linhas.
Qual é a pontuação urbana de Estrada do Vale da Rosa?
A pontuação urbana de Estrada do Vale da Rosa é de 25/100. A média da freguesia é de 27/100. A média do concelho de Setúbal é de 26/100.
Rankings em Setúbal
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.