Caminho dos Salgueiros, Setúbal — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Caminho dos Salgueiros
Tipo de via: outro
Código postal: 2910-210
Freguesia: Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra
Concelho: Setúbal
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,6, -8,8
Comprimento: 730,5 m

Leitura rápida

Caminho dos Salgueiros combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2320 € Preço/m²

6809 População

4 min Paragem

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2320 €

Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra: 2320 €/m² Setúbal: 2320 €/m²

Avaliação bancária/m²

2054 €

Média Setúbal: 2054 €/m²

Tendência anual

+18.4%

Zona em valorização

Análise de Caminho dos Salgueiros

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (4 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 1

Transportes

Média conc.: 72

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 53

Como calculamos a pontuação de 26/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 72/100→ contribui 14.4 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 55/100→ contribui 5.5 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🎓 1 Educação

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

4 min

268m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 3 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

69 /100

Demografia

População

6809

Média Setúbal: 31 453

+65 anos

22.4%

Média Setúbal: 26.0%

Nacionalidade estrangeira

2.7%

Média Setúbal: 6.2%

Dim. média agregado 2,8

Alojamentos 2882

Edifícios 2219

Ano médio de construção 1986

Dados técnicos

Tipo de via	outro
Código postal	2910-210
Freguesia	Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra
Concelho	Setúbal
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	730,5m

Sobre Caminho dos Salgueiros em Setúbal

Caminho dos Salgueiros situa-se na freguesia de Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra, no concelho de Setúbal, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2910-210. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2320 €, abaixo da média do concelho (2320 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2054 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +18.4%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 4 minutos a pé (268m). A zona é servida por 6 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 6809 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 22.4%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.7%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 69/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Caminho dos Salgueiros?

O preço mediano por m² na zona de Caminho dos Salgueiros, Setúbal, é de 2320 €. A média do concelho é de 2320 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Caminho dos Salgueiros?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Caminho dos Salgueiros?

Caminho dos Salgueiros encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Caminho dos Salgueiros?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 4 minutos a pé (268m). A zona é servida por 6 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Caminho dos Salgueiros?

A pontuação urbana de Caminho dos Salgueiros é de 26/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Setúbal é de 26/100.

Rankings em Setúbal

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua da Escola 50 Rua Alberto Antunes 49 Travessa dos Salgueiros 50 Rua Beatriz Pires 50 Rua 1º de Maio 50

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.