Rua Joaquim Garcia Belo
2845-567 Seixal · Amora
Análise de Rua Joaquim Garcia Belo
Rua Joaquim Garcia Belo combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé., com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
- Transporte público acessível a pé (2 min)
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Transportes
Média conc.: 71
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 54
Como calculamos a pontuação de 26/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
2497 €
Média Amora: 2497 €
Média Seixal: 2497 €
2054 €
Média Seixal: 2054 €
+19.7%
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 2 serviços por rua
Mobilidade
2 min
126m a pé
11
Média do concelho: 3 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 2 Risco moderado-alto
60 /100
Demografia
49 345
Média Seixal: 75 342
26.0%
Média Seixal: 27.5%
10.5%
Média Seixal: 7.0%
2,6
24 206
6762
1981
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 2845-567 |
| Freguesia | Amora |
| Concelho | Seixal |
| Região | Área Metropolitana de Lisboa |
| Comprimento | 174,2m |
Sobre Rua Joaquim Garcia Belo em Seixal
Rua Joaquim Garcia Belo situa-se na freguesia de Amora, no concelho de Seixal, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2845-567. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2497 €, abaixo da média do concelho (2497 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2054 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +19.7%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 2 minutos a pé (126m). A zona é servida por 11 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 49 345 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (26.0% com mais de 65 anos). A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (10.5% de residentes estrangeiros).
Segurança e riscos naturais
O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 60/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua Joaquim Garcia Belo?
O preço mediano por m² na zona de Rua Joaquim Garcia Belo, Seixal, é de 2497 €. A média do concelho é de 2497 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua Joaquim Garcia Belo?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua Joaquim Garcia Belo?
Rua Joaquim Garcia Belo encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua Joaquim Garcia Belo?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 2 minutos a pé (126m). A zona é servida por 11 linhas.
Qual é a pontuação urbana de Rua Joaquim Garcia Belo?
A pontuação urbana de Rua Joaquim Garcia Belo é de 26/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Seixal é de 26/100.
Rankings em Seixal
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.