Praceta Quinta Dona Maria, Seixal — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Praceta Quinta Dona Maria
Tipo de via: outro
Código postal: 2840-497
Freguesia: Seixal
Concelho: Seixal
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,6, -9,1
Comprimento: 91,8 m

Leitura rápida

Praceta Quinta Dona Maria combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2497 € Preço/m²

166 507 População (conc.)

1 min Paragem

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2497 €

Seixal: 2497 €/m² Seixal: 2497 €/m²

Avaliação bancária/m²

2054 €

Média Seixal: 2054 €/m²

Tendência anual

+19.7%

Zona em valorização

Análise de Praceta Quinta Dona Maria

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (1 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 1

Transportes

Média conc.: 71

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 54

Como calculamos a pontuação de 26/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 76/100→ contribui 15.2 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 51/100→ contribui 5.1 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏥 1 Saúde

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

1 min

46m a pé

Estação ferroviária

25 min

1945m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 3 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

60 /100

Demografia

População (concelho)

166 507

Média Seixal: 75 342

+65 anos

27.1%

Média Seixal: 27.5%

Nacionalidade estrangeira

7.5%

Média Seixal: 7.0%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 82 927

Edifícios 32 204

Ano médio de construção 1985

Dados técnicos

Tipo de via	outro
Código postal	2840-497
Freguesia	Seixal
Concelho	Seixal
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	91,8m

Sobre Praceta Quinta Dona Maria em Seixal

Praceta Quinta Dona Maria situa-se na freguesia de Seixal, no concelho de Seixal, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2840-497. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2497 €, abaixo da média do concelho (2497 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2054 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +19.7%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Praceta Quinta Dona Maria conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 1 minutos a pé (46m). A zona é servida por 10 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 166 507 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (27.1% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 7.5%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 60/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Praceta Quinta Dona Maria?

O preço mediano por m² na zona de Praceta Quinta Dona Maria, Seixal, é de 2497 €. A média do concelho é de 2497 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Praceta Quinta Dona Maria?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Praceta Quinta Dona Maria?

Praceta Quinta Dona Maria encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Praceta Quinta Dona Maria?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 1 minutos a pé (46m). A zona é servida por 10 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Praceta Quinta Dona Maria?

A pontuação urbana de Praceta Quinta Dona Maria é de 26/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Seixal é de 26/100.

Rankings em Seixal

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Silvana Alves Cunha 50 Praceta António Silva 50 Rua Cândido Tavares 50 Avenida Professor António Babo 50 Rua Seixal Futebol Clube 50

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.