Rua Visconde de São João da Madeira
3700-311 São João da Madeira · São João da Madeira
Análise de Rua Visconde de São João da Madeira
Rua Visconde de São João da Madeira combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila, com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Transportes
Média conc.: 64
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 70
Como calculamos a pontuação de 28/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
1500 €
Média São João da Madeira: 1500 €
Média São João da Madeira: 1500 €
1019 €
Média São João da Madeira: 1019 €
+20.3%
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Mobilidade
11 min
831m a pé
11 min
831m a pé
Média do concelho: 11 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 2 Risco moderado-alto
66 /100
Demografia
22 143
Média São João da Madeira: 22 143
28.5%
Média São João da Madeira: 28.5%
4.8%
Média São João da Madeira: 4.8%
2,4
10 601
3270
1972
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 3700-311 |
| Freguesia | São João da Madeira |
| Concelho | São João da Madeira |
| Região | Centro |
| Comprimento | 487,6m |
Sobre Rua Visconde de São João da Madeira em São João da Madeira
Rua Visconde de São João da Madeira situa-se na freguesia de São João da Madeira, no concelho de São João da Madeira, região Centro. O código postal desta rua é 3700-311. Com uma pontuação urbana de 28/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 1500 €, abaixo da média do concelho (1500 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +20.3%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 11 minutos a pé (831m).
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 22 143 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (28.5% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 4.8%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 66/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua Visconde de São João da Madeira?
O preço mediano por m² na zona de Rua Visconde de São João da Madeira, São João da Madeira, é de 1500 €. A média do concelho é de 1500 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua Visconde de São João da Madeira?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua Visconde de São João da Madeira?
Rua Visconde de São João da Madeira encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua Visconde de São João da Madeira?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 11 minutos a pé (831m).
Qual é a pontuação urbana de Rua Visconde de São João da Madeira?
A pontuação urbana de Rua Visconde de São João da Madeira é de 28/100. A média da freguesia é de 28/100. A média do concelho de São João da Madeira é de 28/100.
Rankings em São João da Madeira
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.