Centro · Santa Maria da Feira

Via Estruturante Espargo - Paços de Brandão

4520-463 Santa Maria da Feira · Rio Meão

📍 4520-463 📏 4763,1 m 🚌 23 min 👥 4813 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Santa Maria da Feira: 21

Análise de Via Estruturante Espargo - Paços de Brandão

Via Estruturante Espargo - Paços de Brandão apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1558 € Preço/m²

23 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1558 €

Rio Meão: 1558 €/m² Santa Maria da Feira: 1558 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Santa Maria da Feira: 1019 €/m²

Tendência anual

+23.5%

Zona em valorização

Análise de Via Estruturante Espargo - Paços de Brandão

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Longe de transportes públicos (23 min)
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 28/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 57/100→ contribui 11.4 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 83/100→ contribui 8.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

23 min

1769m a pé

Estação ferroviária

23 min

1769m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 19 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

67 /100

Demografia

População

4813

Média Santa Maria da Feira: 49 076

+65 anos

25.1%

Média Santa Maria da Feira: 25.4%

Nacionalidade estrangeira

1.6%

Média Santa Maria da Feira: 2.0%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 2086

Edifícios 1515

Ano médio de construção 1980

Identificação

Rua: Via Estruturante Espargo - Paços de Brandão
Tipo de via: outro
Código postal: 4520-463
Freguesia: Rio Meão
Concelho: Santa Maria da Feira
Região: Centro
Coordenadas: 41,0, -8,6
Comprimento: 4763,1 m

Dados técnicos

Tipo de via	outro
Código postal	4520-463
Freguesia	Rio Meão
Concelho	Santa Maria da Feira
Região	Centro
Comprimento	4763,1m

Sobre Via Estruturante Espargo - Paços de Brandão em Santa Maria da Feira

Via Estruturante Espargo - Paços de Brandão situa-se na freguesia de Rio Meão, no concelho de Santa Maria da Feira, região Centro. O código postal desta rua é 4520-463. Com uma pontuação urbana de 28/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1558 €, abaixo da média do concelho (1558 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +23.5%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 23 minutos a pé (1769m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 4813 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (25.1% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.6%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 67/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Via Estruturante Espargo - Paços de Brandão?

O preço mediano por m² na zona de Via Estruturante Espargo - Paços de Brandão, Santa Maria da Feira, é de 1558 €. A média do concelho é de 1558 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Via Estruturante Espargo - Paços de Brandão?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Via Estruturante Espargo - Paços de Brandão?

Via Estruturante Espargo - Paços de Brandão encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Via Estruturante Espargo - Paços de Brandão?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 23 minutos a pé (1769m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Via Estruturante Espargo - Paços de Brandão?

A pontuação urbana de Via Estruturante Espargo - Paços de Brandão é de 28/100. A média da freguesia é de 28/100. A média do concelho de Santa Maria da Feira é de 21/100.

Rankings em Santa Maria da Feira

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Rio de Sá 48 Travessa Rio de Sá 48 Rua dos Combatentes 49 Rua da Escola dos Mortais 48 Rua das Figueiras de Baixo 49

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.