Travessa do Monte do Outeiro
4520-462 Santa Maria da Feira · Rio Meão
Análise de Travessa do Monte do Outeiro
Travessa do Monte do Outeiro apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
1558 €
1019 €
Média Santa Maria da Feira: 1019 €/m²+23.5%
Zona em valorizaçãoAnálise de Travessa do Monte do Outeiro
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Longe de transportes públicos (27 min)
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Como calculamos a pontuação de 27/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 2 serviços por rua
Mobilidade
27 min
2115m a pé
27 min
2115m a pé
Média do concelho: 19 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 2 Risco moderado-alto
Qualidade do ar
IQAr67 /100
Demografia
4813
Média Santa Maria da Feira: 49 076
25.1%
Média Santa Maria da Feira: 25.4%
1.6%
Média Santa Maria da Feira: 2.0%
Identificação
- Rua
- Travessa do Monte do Outeiro
- Tipo de via
- travessa
- Código postal
- 4520-462
- Freguesia
- Rio Meão
- Concelho
- Santa Maria da Feira
- Região
- Centro
- Coordenadas
- 41,0, -8,6
- Comprimento
- 85,1 m
Dados técnicos
| Tipo de via | travessa |
|---|---|
| Código postal | 4520-462 |
| Freguesia | Rio Meão |
| Concelho | Santa Maria da Feira |
| Região | Centro |
| Comprimento | 85,1m |
Sobre Travessa do Monte do Outeiro em Santa Maria da Feira
Travessa do Monte do Outeiro situa-se na freguesia de Rio Meão, no concelho de Santa Maria da Feira, região Centro. O código postal desta rua é 4520-462. Com uma pontuação urbana de 27/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 1558 €, abaixo da média do concelho (1558 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +23.5%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 27 minutos a pé (2115m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 4813 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (25.1% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.6%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 67/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Travessa do Monte do Outeiro?
O preço mediano por m² na zona de Travessa do Monte do Outeiro, Santa Maria da Feira, é de 1558 €. A média do concelho é de 1558 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Travessa do Monte do Outeiro?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Travessa do Monte do Outeiro?
Travessa do Monte do Outeiro encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Travessa do Monte do Outeiro?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 27 minutos a pé (2115m). A distância sugere dependência do automóvel.
Qual é a pontuação urbana de Travessa do Monte do Outeiro?
A pontuação urbana de Travessa do Monte do Outeiro é de 27/100. A média da freguesia é de 28/100. A média do concelho de Santa Maria da Feira é de 21/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.