Centro · Santa Maria da Feira

Travessa do Chão do Monte II

4535-404 Santa Maria da Feira · Santa Maria de Lamas

📍 4535-404 📏 28,5 m 🚌 15 min 🏪 1 comércios 👥 4747 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Santa Maria da Feira: 21

Análise de Travessa do Chão do Monte II

Travessa do Chão do Monte II combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1558 € Preço/m²

15 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1558 €

Santa Maria de Lamas: 1558 €/m² Santa Maria da Feira: 1558 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Santa Maria da Feira: 1019 €/m²

Tendência anual

+23.5%

Zona em valorização

Análise de Travessa do Chão do Monte II

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 60

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 77

Como calculamos a pontuação de 28/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 62/100→ contribui 12.4 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 72/100→ contribui 7.2 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 1 Comércios mais próximo: 1 min

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

15 min

1141m a pé

Estação ferroviária

15 min

1141m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 19 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

67 /100

Demografia

População

4747

Média Santa Maria da Feira: 49 076

+65 anos

28.9%

Média Santa Maria da Feira: 25.4%

Nacionalidade estrangeira

1.9%

Média Santa Maria da Feira: 2.0%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 2077

Edifícios 1191

Ano médio de construção 1973

Identificação

Rua: Travessa do Chão do Monte II
Tipo de via: travessa
Código postal: 4535-404
Freguesia: Santa Maria de Lamas
Concelho: Santa Maria da Feira
Região: Centro
Coordenadas: 41,0, -8,6
Comprimento: 28,5 m

Dados técnicos

Tipo de via	travessa
Código postal	4535-404
Freguesia	Santa Maria de Lamas
Concelho	Santa Maria da Feira
Região	Centro
Comprimento	28,5m

Sobre Travessa do Chão do Monte II em Santa Maria da Feira

Travessa do Chão do Monte II situa-se na freguesia de Santa Maria de Lamas, no concelho de Santa Maria da Feira, região Centro. O código postal desta rua é 4535-404. Com uma pontuação urbana de 28/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1558 €, abaixo da média do concelho (1558 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +23.5%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Travessa do Chão do Monte II conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 15 minutos a pé (1141m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 4747 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (28.9% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.9%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 67/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Travessa do Chão do Monte II?

O preço mediano por m² na zona de Travessa do Chão do Monte II, Santa Maria da Feira, é de 1558 €. A média do concelho é de 1558 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Travessa do Chão do Monte II?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Travessa do Chão do Monte II?

Travessa do Chão do Monte II encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Travessa do Chão do Monte II?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 15 minutos a pé (1141m).

Qual é a pontuação urbana de Travessa do Chão do Monte II?

A pontuação urbana de Travessa do Chão do Monte II é de 28/100. A média da freguesia é de 28/100. A média do concelho de Santa Maria da Feira é de 21/100.

Rankings em Santa Maria da Feira

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Padre Américo Alves 50 Avenida Chão do Monte 50 Rua Chão do Monte 50 Travessa do Chão do Monte I 50 Rua Social 49

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.